신당동

신당8구역

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

신당8구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2024.05.31에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

중구 아파트 시세

1,159세대
재개발 규모
포스코이앤씨
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2005.05
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2006.05
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2007-05-25
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2004-12-30
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2016-12-12
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2018-12-05
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2024-05-31
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

건축심의

구역지정 변경

관리처분 변경인가

이주 시작

철거 시작

사업시행 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가16억 3,500만원2026-10-20 계약
매물 최저가16억 4,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 16억 4,000만원 ~ 18억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

분양
983세대 · 84.8%
임대
176세대 · 15.2%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 -23세대

기존
1,182
계획
1,159

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
58,651㎡
일반분양
486 세대 (40%) (소유자 대비 89%)
용적률
244.17%
건폐율
17.68%
토지등소유자
544명
소재지
중구 청구동321-1
사업유형
주택정비형 재개발
사업방식
민간
일반·재정비촉진 구분
일반
기존 세대수
1182세대
평균대지지분
108㎡ (32.6평)
조합원분양
544 세대 (45%)
층수
지하4층 ~ 지상28층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 9건

관련 소식 · 2건

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
약수하이츠
28년차
18억 / 32평
2,282세대
신금호파크자이
11년차
20.9억 / 24평
1,156세대
삼성V
20년차
8.3억 / 27평
30세대
신당삼성
28년차
16.5억 / 32평
994세대
청구e편한세상
16년차
21.2억 / 33평
895세대

이야기

아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의
지도 보기