1,515세대
재개발 규모
대우건설
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
10단계 진행 중
준공 및 청산
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2028.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2010.07 - 2
안전진단
완료완료 추정 2011.07 - 3
정비구역 지정
완료2012-07-26 - 4
추진위원회 승인
완료2014-07-28 - 5
조합설립 인가
완료2015-12-01 - 6
사업시행 인가
완료2021-03-18 - 7
관리처분 인가
완료2022-08-16 - 8
철거 신고
완료2022-11-24 - 9
착공 및 분양
완료2026-02-06 - 10
준공 및 청산
진행 중AI 예상 통과월 2028.09
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
이주 시작
관리처분 변경인가
철거 시작
구역지정 변경
사업시행 변경인가
착공
사업 요약
공급 세대 구성
- 분양
- 1,249세대 · 82.4%
- 임대
- 266세대 · 17.6%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 -314세대
기존
1,829
계획
1,515
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 89,333㎡
- 일반분양
- 553세대
- 용적률
- 204.09%
- 건폐율
- 23.59%
- 토지등소유자
- 695명
- 소재지
- 동작구 흑석동304
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 1829세대
- 평균대지지분
- 129㎡ (38.9평)
- 조합원분양
- 695 세대 (46%)
- 층수
- 지하6층 ~ 지상16층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
자료 기준 및 원문
명수대한양 · 관련 기록
명수대한양 변천사
명수대한양 아파트 자체의 재건축 또는 리모델링 추진 경과는 확인되지 않는다. 하지만 이 단지는 흑석뉴타운 재개발 사업의 활발한 추진으로 주변 환경의 변화에 직접적인 영향을 받는 지역에 위치한다. 특히 흑석11구역, 흑석9구역 등과 인접해 있어 간접적인 호재를 누리고 있다.
명수대한양 자체의 재건축은 진행되지 않았지만, 흑석뉴타운의 주변 개발은 활발하게 진행 중이다.
현재 계획
명수대한양 아파트 자체의 재건축/리모델링에 대한 현재 계획은 확인되지 않는다. 하지만 주변 흑석뉴타운 재개발 사업은 활발히 진행 중이다. 특히 흑석11구역은 '써밋 더힐'이라는 단지명으로 지하 6층~지상 16층, 30개 동, 총 1,515가구 규모로 조성되며 2029년 12월 입주가 예정되어 있다. 흑석9구역은 '디에이치 켄트로나인'으로 최고 25층, 1,561세대 규모로 재개발되어 2029년 5월 입주를 앞두고 있다. 흑석2구역은 최고 49층, 1,045가구 규모의 한강 조망 주거복합단지로 공공재개발 사업이 본격화되고 있으며, 흑석1구역도 조합설립인가를 받았다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [진행 중] 흑석동 한강변 수변공원 및 복합개발 재검토: 흑석동 한강 변에 수변공원 조성 및 복합개발이 추진될 계획이었으나, 최근 재검토 요청으로 인해 주민 의견 수렴 절차가 다시 진행될 수 있는 상황이다. 이는 명수대한양 단지 주변의 미래 환경에 영향을 미칠 수 있는 쟁점이다.
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