흑석동 명수대한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발흑석11재정비촉진구역0m
- A재개발흑석9재정비촉진구역136m
- B재개발흑석1재정비촉진구역160m
- B재개발흑석2재정비촉진구역329m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
명수대한양 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액157,851만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울흑석초서울 상위 26%8분 / 0.4km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.5km
A경문고서울 상위 34%1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 26% | 8분 / 0.4km | |
S 상위 21% | 0.5km | |
A 상위 29% | 1.0km | |
A 상위 28% | 1.3km | |
B 상위 55% | 1.4km |
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
67점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
흑석동 명수대한양은 90세대(1991.05 입주), 33평 매매 시세 9억 6,874만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 6,989만 — 2026-11-06 기준.
명수대한양 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 1991.05 (36년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 9억 6,874만 | 4억 8,119만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~4층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울흑석초등학교 | 402m | 서울 상위 26% |
| 중앙대학교사범대학부속중학교 | 471m | 서울 상위 21% |
| 동양중학교 | 962m | 서울 상위 29% |
| 경문고등학교 | 1.9km | 서울 상위 34% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 흑석동 아파트 비교
명수대한양은 흑석동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 2,935만원)입니다. 흑석동에서 가장 비싼 아파트는 아크로리버하임(평당 9,080만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 아크로리버하임 | 1,073 | 8년 | 9,080만 |
| 2위 | 한강현대 | 960 | 39년 | 8,793만 |
| 3위 | 흑석한강센트레빌1차 | 655 | 16년 | 7,754만 |
| 4위 | 롯데캐슬에듀포레 | 545 | 9년 | 7,665만 |
| 5위 | 흑석자이 | 1,772 | 4년 | 7,427만 |
| 6위 | 흑석한강푸르지오 | 863 | 15년 | 7,333만 |
| 7위 | 명수대현대 | 660 | 39년 | 6,859만 |
| 8위 | 흑석한강센트레빌2차 | 963 | 15년 | 6,722만 |
| 9위 | 청호 | 346 | 30년 | 5,009만 |
| 10위 | 흑석동양 | 423 | 24년 | 4,852만 |
| 11위 | 우리유앤미 | 206 | 24년 | 4,770만 |
| 12위 | 이랜드해가든 | 154 | 17년 | 4,489만 |
| 13위 | 명수대한양 | 90 | 36년 | 2,935만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
명수대한양 시세 10년 흐름
명수대한양 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,534만원에서 2026년 11월 9억 6,874만원으로 10년간 +74.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 19억 5,579만원이며 지금은 최고점 대비 -50.5%입니다. 최근 1년 -12.5%, 3년 -41.4%, 5년 -48.8%, 전세가율 49.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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세포 · 2022.10