새사미 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2019.10.31에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2009.01 - 2
안전진단
완료 · 2010-01-27 - 3
정비구역 지정
완료 · 2013-09-23 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2008-11-20 - 5
조합설립 인가
완료 · 2019-10-31 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
새사미
최근 실거래가1억 4,000만원2025-11-11 계약
매물 최저가1억 3,000만원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
새사미 · 관련 기록
새사미 변천사
새사미 아파트는 1985년 준공된 이래 오랜 기간 재건축을 염원해왔으며, 현재 그 결실을 눈앞에 두고 있다. 추진위원회 승인부터 사업시행계획 인가까지 17년이 넘는 긴 시간 동안 꾸준히 사업을 진행해왔다.
추진 경과
재건축 사업은 사업시행계획 인가까지 마무리되었으며, 인근 교통 인프라 개선도 예정되어 있다.
현재 계획
새사미 아파트는 재건축을 통해 지하 3층~지상 26층, 총 373세대 규모의 새로운 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 시공사는 금호산업(현 금호건설)과 영동건설 컨소시엄으로 선정되어, '금호어울림' 브랜드로 재탄생할 것으로 보인다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 조합장 로얄층/동 우선 배정 의혹. 일부 주민들 사이에서 조합장이 임원들에게 로얄층과 로얄동을 우선 배정했다는 의혹이 제기되며 관리 투명성에 대한 지적이 나오고 있다.
쟁점 ② [현재 진행] — 빌라/7동 편입 문제. 재건축 사업 범위에 인근 빌라동과 아파트 7동의 편입 여부를 두고 주민들 사이에 의견 대립이 있는 것으로 보인다. 이는 사업 진행의 변수가 될 수 있다.
쟁점 ③ [예정] — 대장홍대선 연장. 향후 대장홍대선이 청라 및 계양역으로 연장될 계획이 있어, 완공 시 새사미 아파트의 교통 인프라가 크게 개선될 것으로 기대된다.
주변아파트
이야기
아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기