미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2009.01 - 2
안전진단
완료2010-01-27 - 3
정비구역 지정
완료2013-09-23 - 4
추진위원회 승인
완료2008-11-20 - 5
조합설립 인가
완료2019-10-31 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
새사미 · 관련 기록
새사미 변천사
새사미 아파트는 1985년 준공된 이래 오랜 기간 재건축을 염원해왔으며, 현재 그 결실을 눈앞에 두고 있다. 추진위원회 승인부터 사업시행계획 인가까지 17년이 넘는 긴 시간 동안 꾸준히 사업을 진행해왔다.
추진 경과
재건축 사업은 사업시행계획 인가까지 마무리되었으며, 인근 교통 인프라 개선도 예정되어 있다.
현재 계획
새사미 아파트는 재건축을 통해 지하 3층~지상 26층, 총 373세대 규모의 새로운 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 시공사는 금호산업(현 금호건설)과 영동건설 컨소시엄으로 선정되어, '금호어울림' 브랜드로 재탄생할 것으로 보인다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 조합장 로얄층/동 우선 배정 의혹. 일부 주민들 사이에서 조합장이 임원들에게 로얄층과 로얄동을 우선 배정했다는 의혹이 제기되며 관리 투명성에 대한 지적이 나오고 있다.
쟁점 ② [현재 진행] — 빌라/7동 편입 문제. 재건축 사업 범위에 인근 빌라동과 아파트 7동의 편입 여부를 두고 주민들 사이에 의견 대립이 있는 것으로 보인다. 이는 사업 진행의 변수가 될 수 있다.
쟁점 ③ [예정] — 대장홍대선 연장. 향후 대장홍대선이 청라 및 계양역으로 연장될 계획이 있어, 완공 시 새사미 아파트의 교통 인프라가 크게 개선될 것으로 기대된다.
주변아파트
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