장안타운건영3차

장안타운건영3차는 1995년 1월 준공된 이래 조용하고 쾌적한 주거지로 자리매김해왔다. 그러나 2020년대 중반부터 1기 신도시 재건축이라는 거대한 변화의 물결을 맞이하며 단지의 미래가치가 크게 요동치기 시작했다.

재건축 선도지구 지정 및 사업시행자 지정은 완료되었으나, 구체적인 사업 진행은 현재진행형이다.

장안타운건영3차는 시범우성, 시범현대와 통합 재건축을 통해 'THE 시범 선도지구'로 탈바꿈할 예정이다. 기존 144세대에서 약 6,050세대 규모의 대단지로 거듭나며, 최고 49층의 초고층 아파트로 계획되어 있다. 사업시행자는 한국자산신탁이며, 시공사는 추후 선정될 예정이다. 2026년 노후계획도시 특별법 개정을 통해 구역 통합 정비가 계획되어 있으며, 성남시의 행정적 지원이 있을 것으로 보인다.

단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 미래 가치를 더한다. GTX-A 성남역 (이매역)이 2024년 3월 개통되어 서울 접근성이 크게 개선되었으며, 분당선 이매역, 경강선 성남역과 연결되는 핵심 환승 거점으로 자리 잡았다. 또한 신분당선 판교역-분당동-오포 도시철도와 지하철 8호선 모란-판교 연장, 지하철 3호선 연장 등 광역 교통망 확충 계획이 추진 중이다. 오리역세권 첨단 테크노밸리 개발이 2025년 본격 착수 예정이며, 오리역 복합환승센터 개발을 통해 교통 인프라와 상업·편의시설이 대대적으로 업그레이드될 전망이다.