장안타운건영,두산 35평 적정 호가는 얼마인가요?

장안타운건영,두산 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 14.6억, 중층(2~2층) 15억, 고층(3~4층) 15억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3trKdA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장안타운건영,두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.1억입니다.

장안타운건영,두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남장안초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.

분당동 장안타운건영,두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안타운건영,두산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

장안타운건영3차
254m
B
도시

공공주택
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장안타운건영,두산 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성남장안초
경기 상위 10%
3분 / 0.1km
S
양영중
경기 상위 6%
1.0km
S
분당대진고
경기 상위 20%
서울대 15
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장안중학교	S 상위 13%	0.1km
성남장안초등학교	S 상위 10%	3분 / 0.1km
분당대진고등학교 서울대 15	S 상위 20%	0.7km
양영중학교	S 상위 6%	1.0km
서현중학교	S 상위 11%	1.4km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

73점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장안타운건영,두산 한눈에 보기

장안타운건영,두산은 분당동에 위치한 224세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

장안타운건영,두산 35평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억(2층)입니다.

장안타운건영,두산 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 14.6억, 중층(2~2층) 15억, 고층(3~4층) 15억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안타운건영,두산 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장안중학교 (62m), 율동공원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 장안중학교 (112m), 성남장안초등학교 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스브루어스 (209m), 젊음건강그리고행복의원 (216m)이 있습니다.

장안타운건영,두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운건영,두산 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 7,149만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안타운건영,두산 단지 정보

세대수: 224세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 4~4층
용적률: 94%
건폐율: 30%
주차: 188대 (세대당 0.83대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	10억 8,840만	4억 2,680만
35평	13억 7,149만	5억 1,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

35평 매매 매물 2건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 15억
단지 전체 매물 3건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	4층 · 32세대	—	—
202동	4층 · 16세대	—	—
203동	4층 · 16세대	—	—
204동	4층 · 16세대	—	—
205동	4층 · 32세대	—	—
206동	4층 · 32세대	—	—
207동	4층 · 16세대	—	—
208동	4층 · 16세대	남동향	—
209동	4층 · 24세대	—	—
210동	4층 · 24세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남장안초등학교	137m	경기 상위 10%
장안중학교	112m	경기 상위 13%
양영중학교	1.0km	경기 상위 6%
분당대진고등학교	738m	경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교	1.6km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서현역과 거리는 있지만 제일 중요한 것은 율동공원이 바로 앞이라 스트레스 제로!! 율동공원, 불곡산 주변에 있어서 집에 있을 때 정말 행복합니다!
리멤버입니다 · 2023.06
현재는 1종 주거구역(용적률 100%)으로 용적률 상향이 되어야 재건축이 가능. 분당은 계획도시로 모든 토지가 용적률이 정해져 있어서 특정 토지만 용적률 상향을 받기는 힘드니 너무 낙관적인 투자는 위험함. 결국 관건은 대선 직후 해제되거나, 대선 직후 안풀리면 8호선 오포 연장안이 B/C통과되어서 율동공원역이 생길 때 쯤 토지 용도 변경되면서 가능해보임. 현재 10억 호가는 분당 전반적으로 대통령 선거 직후 용적률 상향안이 통과된다는 기대감이 반영된 가격으로 보이나 구도심만 풀릴 가능성이 적지 않으므로 판단은 각자 알아서
코기기여워 · 2022.02

자주 묻는 질문

장안타운건영,두산 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장안타운건영,두산 35평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억(2층)입니다.
장안타운건영,두산 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 장안타운건영,두산 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 14.6억, 중층(2~2층) 15억, 고층(3~4층) 15억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3trKdA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안타운건영,두산 35평 보유세는 얼마인가요?: 장안타운건영,두산 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안타운건영,두산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운건영,두산 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 7,149만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안타운건영,두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.1억입니다.
장안타운건영,두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장안타운건영,두산은 분당동에 위치한 224세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
장안타운건영,두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남장안초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.
장안타운건영,두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장안중학교 (62m), 율동공원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 장안중학교 (112m), 성남장안초등학교 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스브루어스 (209m), 젊음건강그리고행복의원 (216m)이 있습니다.

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