삼호4차 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2019.03.15에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
구역지정 변경
삼성물산
공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.
삼호4차
매물 가격 범위 45억 9,000만원 ~ 59억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗2026-06-30 공공 대장 기준
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
이 단지의 역사는 곧 재건축을 향한 40년의 기다림이다. 1983년 입주 이후 "지금 살기에도 좋고 재건축도 예정"이라는 기대가 오래 이어졌지만, 정작 사업은 조합 내부의 진통으로 몇 번이고 발목이 잡혔다.
시공사 선정까지는 마무리됐지만, 사업시행인가·이주·착공 같은 실무 단계는 이제부터가 본게임이다.
새 단지는 방배동 725번지 일대 약 4만4천㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층, 7개 동, 928가구 규모로 그려져 있다. 정비계획 변경으로 최고 높이가 140m까지 올라가면서, 방배동에서 보기 드문 초고층 단지가 될 전망이다. 시공은 삼성물산이 맡아 래미안 브랜드를 달게 된다.
주민들의 정서는 한마디로 요약된다. "1년이라도 빨리 해야 이득"이라는 조바심과, "빨리하면 방배동 대장주가 될 수 있다"는 기대가 팽팽히 맞선다.
"인생 천년만년 사는 것도 아닌데 빨리 재건축하길. 이번에 못하면 입주까지 20년 이상 더 걸릴 텐데."
입주민 한줄평
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