우성7차

일원우성7차는 1987년 준공 이후 30년 넘게 일원동의 주요 아파트로 자리매김해 왔으며, 현재는 재건축을 통해 새로운 시대를 맞이할 준비를 하고 있다. 특히 서울시 35층 룰 폐지 이후 최고 층수 상향을 검토하며 더욱 주목받고 있다.

재건축 사업은 조합설립인가와 시공사 선정을 성공적으로 마치며 순항 중이다. 현재는 사업시행인가를 진행하고 있으며, 2032년 입주를 목표로 하고 있다.

일원우성7차 재건축 정비사업은 기존 802세대에서 총 1,126세대 (임대 136세대 포함) 규모로 탈바꿈할 예정이다. 최고 층수는 지하 5층~지상 39층으로 계획되고 있으며, 이는 35층 룰 폐지 이후 최고 40~45층까지 상향을 선호하는 주민 설문 결과를 반영한 것이다.

시공사로 선정된 삼성물산 건설부문은 '래미안 루미원'이라는 단지명과 함께 특화 설계를 제안했다. 대모산과 양재천을 향한 열린 조망을 강조한 10개 동 2열 주거동 배치, 약 1만㎡ 규모의 대형 광장, 지하에 1만3,970㎡ 규모 55개 프로그램을 갖춘 커뮤니티 시설 (실내 수영장, 골프연습장 등) 조성이 핵심이다. 각 가구에는 5·6베이, 2.77m 천장고, 프라이빗 테라스 등 특화 평면이 적용될 계획이다. 공사 기간은 43개월로 제안되었으며, 2032년 입주를 목표로 한다.

단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 수서역세권 개발은 수서역 일대를 업무·유통·주거시설을 갖춘 복합도시로 탈바꿈시키며, 백화점, 오피스텔, 오피스 등이 들어설 예정이다. 특히 수서역과 일원동은 지하보행 연결통로로 연계될 계획이어서 직접적인 수혜가 예상된다.

또한 SRT 수서역이 2024년 3월부터 KTX 운행을 시작하며 동남권 교통 허브로서의 입지를 강화하고 있다. 수서·일원동 일대 16개 노후 아파트 단지가 재건축 연한에 도달함에 따라 지구단위계획 재정비가 결정되었으며, 특별계획구역으로 지정되어 용도지역 상향, 공공보행통로 확보 등 재건축 유도 및 지원책이 담겼다.