일원동 개포한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
개포한신은 일원동에 위치한 364세대 아파트로, 1984.03 입주한 43년차 단지입니다.
2026년 9월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 28.8억, 전세는 8.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 8.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 9.3억입니다.
인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 중산고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 179%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 신아유치원 (75m), 소담어린이집 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿팬케이크카페 강남일원점 (105m), 투썸플레이스 강남일원점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영희초등학교후문 (110m), 영희초등학교 (118m)이 있습니다.
- 개포한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 28.8억, 전세는 8.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 8.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 9.3억입니다.
- 개포한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 개포한신은 일원동에 위치한 364세대 아파트로, 1984.03 입주한 43년차 단지입니다.
- 개포한신 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 중산고등학교가 있습니다.
- 개포한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 신아유치원 (75m), 소담어린이집 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿팬케이크카페 강남일원점 (105m), 투썸플레이스 강남일원점 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영희초등학교후문 (110m), 영희초등학교 (118m)이 있습니다.
지역 시세 보기
일원동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이주 끝나면 시계는 착공으로
오를 이유 3
1관리처분 넘고 이주 진행
364세대가 483세대로, 지하 3층부터 지상 35층 자이로 갈아입는 구간에 진입함.
483세대 지상 35층시공 GS건설 자이
2구축인데 손바뀜이 붙음
34평 최고 30.9억, 26평 최고 29억. 34평만 2025년 19건 체결로 유동성 확보.
34평 최고 30.9억2025년 34평 19건
3일원동 재건축 벨트 한가운데
112m 우성7차, 139m 개포현대4차가 나란히 조합설립. 학여울역 927m 생활권 동시 개편.
우성7차 112m 조합설립개포주공6,7단지 2,698세대
현재 재건축으로 이주 진행중입니다
남은 숙제 3
1분담금 숫자 확정 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성7차 조합설립
개포주공 사업시행인가
개포한신 이주
자이 착공
신축 준공
지금 여기 · 개포한신 이주
다음 이벤트 · 자이 착공철거와 착공이 확인되면 준공 시점이 계산 가능해지면서 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
대청역 옆 483세대 자이 신축 벨트 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
개포한신 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액164,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울일원초서울 상위 16%6분 / 0.3km
S중동중서울 상위 3%0.3km
S중산고서울 상위 14%서울대 29의대 420.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 1개교 합계
의대
42명
자료 보유 1개교 합계
치대
10명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성7차111m
- A재건축개포현대4차138m
- B모아타운일원동 619-641296m
- B리모델링대청475m
- C리모델링대치2단지491m
더보기
환경거주점수
좋음
75점
교통
72점
좋음
생활
71점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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