일원동 우성7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성7차 한눈에 보기

우성7차는 일원동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

우성7차 31평 매매 최근 실거래가는 18억(2025.11.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 30억 4,000만(저층)입니다.

우성7차 31평(전용 83.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 30억~31억, 중층(5~9층) 31억~31.8억, 고층(10~14층) 31.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 일원라온영어도서관 (102m), 신아유치원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 개포점 (134m), 메가MGC커피 디에이치자이개포점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남우체국 (160m), 디에이치자이개포아파트 (166m)이 있습니다.

우성7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성7차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 8,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 31억 3,974만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 대치동가깝고 학군지라 애들 키우고 살기 좋아요

  Leogoldy · 2023.06

• 위치 좋아요~ 조용하고.. 근데 층간소음은 어쩔수없네요. 오래되서 물이 맑진 않습니다

  moondihi · 2023.06

• 교통 편하고 학군 좋고 거주지로 조용한 동네예요 향후 몇년후면 신축 아파트들로 구성되어 기대가치가 더 높은 곳입니다

  북서울자이 · 2023.06

• 더블 역세권, 학군 우수, 자연경관 우수

  아팝 · 2023.05

• 80년대 유명한 건설사 우성건설 아파트~!! 드라마 자이언트 주신공이 우성건설이죠~! 부실이 많았던 시절이지만 튼튼히 지어졌어요 위치도 최고고~ 재건축시 크게 중속받을 지역입니다. 강남의 숨은 진주같은곳~!

  고재박사 · 2023.03

• 학세권 병세권 숲세권 역세권 조용하고 순한 동네분위기가 좋아요 개포지구 재건축 완료되면 더 빛날곳

  얼음벌레 · 2022.05

• 교통이 편합니다. 상대적 저평가 된 지역입니다.

  제이슨칸 · 2022.05

• 학군 교통 입지 환경 최고.

  소피 · 2022.04

자주 묻는 질문

우성7차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성7차 31평 매매 최근 실거래가는 18억(2025.11.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 30억 4,000만(저층)입니다.

우성7차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우성7차 31평(전용 83.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 30억~31억, 중층(5~9층) 31억~31.8억, 고층(10~14층) 31.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EeqiH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성7차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성7차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 8,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 31억 3,974만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성7차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립 뒤 시공사까지 확정, 노후 단지치고 도는 손바뀜, 대청역 초역세권에 중동고 옆이고, 남은 숙제는 다음 도장은 사업시행인가, 공사비와 분담금 숫자, 세대당 0.79대의 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EeqiH?section=reason 에 있습니다.

우성7차는 일원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성7차는 일원동 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 1억 128만원)입니다. 일원동에서 가장 비싼 아파트는 디에이치자이개포(평당 1억 1,819만원)입니다.

우성7차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성7차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 7,701만원에서 2026년 11월 31억 3,974만원으로 10년간 +191.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 32억 9,497만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +46.7%, 5년 +25.3%, 전세가율 25.9%.

우성7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 7.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 7.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 30.4억, 전세는 8.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 8.1억입니다.

우성7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성7차는 일원동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

우성7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

우성7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일원라온영어도서관 (102m), 신아유치원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 개포점 (134m), 메가MGC커피 디에이치자이개포점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남우체국 (160m), 디에이치자이개포아파트 (166m)이 있습니다.

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