핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2018.03 - 2
안전진단
완료완료 추정 2019.03 - 3
정비구역 지정
완료완료 추정 2020.03 - 4
추진위원회 승인
완료완료 추정 2021.03 - 5
조합설립 인가
완료2022-04-27 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
명장삼보맨션 · 관련 기록
명장삼보맨션 변천사
명장삼보맨션은 1986년 준공 이후 오랜 시간 명장동의 한자리를 지켜왔다. 노후화가 진행되면서 자연스럽게 재건축에 대한 열망이 커졌고, 2020년대 들어 그 움직임이 본격화되었다.
추진 경과
명장삼보맨션의 재건축 사업은 2022년 조합설립 인가를 시작으로 현재 사업시행 인가 절차가 진행 중이다. 시공사로는 극동건설이 유력하게 거론되고 있다.
"조합설립추진위원회에서 1월 11일 동래구청으로부터 사업계획과 조합정관을 확인받아 검인된 조합설립동의서를 수령하였다고 하네요차주 월요일(1월 17일)부터 안내책자를 조합원 자택에 우편으로 송부할 예정이며, 곧이어 조합설립동의서를 접수 받도록 하겠다고 하니 소유주께서는 잘 챙겨주시길 바래요^^"
입주민 한줄평
"입주민 재건축 동의서 받는 중입니다. 입지가 좋아서 빠르게 진행되겠죠^^"
입주민 한줄평
현재 계획
명장삼보맨션 소규모재건축사업은 부산 동래구 명장동 290-2번지 일대 8,032㎡ 구역에서 진행된다. 재건축을 통해 기존 174세대에서 지하 2층~지상 25층 높이의 아파트 183가구 및 부대복리시설이 건립될 예정이다. 시공사는 극동건설이 유력하며, 2022년 4월 조합설립 인가 이후 사업시행 인가 절차가 진행 중이다. 평균 소요 시간보다 다소 길게 진행되고 있다는 평가도 있다.
주변 개발 호재
명장삼보맨션 주변은 부산 동래구의 대표적인 재개발·재건축 지역으로 변모하고 있다. 인근 명장2구역 재개발은 두산건설이 시공사로 선정되어 1,137가구 아파트를 건설할 예정이며, 명장3구역 재건축 역시 두산건설이 수주하여 498가구 아파트 건립을 추진하고 있다. 또한 명장5구역 재개발은 2,183세대 아파트 단지로 변신할 예정으로, 2025년 완공을 목표로 한다. 이러한 주변 단지들의 대규모 개발은 명장삼보맨션의 미래 가치를 더욱 높이는 중요한 요소로 작용한다.
주변아파트
이야기
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