하단대진 재건축 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2020.09.17에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2034.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
조합설립 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2018.06 - 2
안전진단
완료 추정 2019.06 - 3
정비구역 지정
완료 · 2020-06-24 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2020-09-17 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10부산 유사 사업 가격 변화+26.1%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함부산 재건축 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
사업 요약
현재 매매 가격
하단대진
매물 가격 범위 2억원 ~ 2억 3,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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하단대진 · 관련 기록
하단대진 변천사
하단대진 아파트는 부산 서부권의 대표적인 재건축 추진 단지 중 하나로, 하단1구역 재건축정비사업에 포함되어 있다. 하단역 일대가 향후 쿼드러플 역세권으로 변모할 예정이라는 점에서 미래 가치에 대한 기대감이 매우 높다.
추진 경과
재건축 사업은 2023년 조합설립인가를 완료하며 중요한 진전을 이루었다. 현재는 사업시행계획인가를 위한 준비 단계와 감정평가업체 선정 등 실무적인 절차가 진행 중이다.
"재건축 잘 진행되고 있어요~ 얼마나 좋아질지 기대되어요."
입주민 한줄평
현재 계획
하단1구역 재건축정비사업은 현재 조합설립인가를 완료한 상태이며, 다음 단계인 사업시행계획인가 준비 및 시공사 선정을 앞두고 있다. 아직 재건축 규모, 총 세대수, 최고 층수, 설계, 시공사 등은 미정이다.
현재 핵심 쟁점
주변 개발 호재
하단대진 아파트는 재건축 자체의 기대감 외에도 주변 교통 개발 호재가 풍부하다. 현재 도시철도 1호선 하단역을 도보로 이용 가능하며, 향후 하단역 일대는 쿼드러플 역세권으로 변모할 예정이다.
이러한 교통망 확충은 하단대진 아파트의 입지적 가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.
주변아파트
이야기
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