에이스스카이뷰 23평 적정 호가는 얼마인가요?

에이스스카이뷰 23평(전용 60.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zgKil?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이스스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.

에이스스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.

송정동 에이스스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스스카이뷰

송정동 · 30세대 · 2019.09(8년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

2억 1,700

11층

매물 최저가

2억 4,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오시리아 관광단지
183m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에이스스카이뷰 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송정초
부산 상위 10%
13분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정초등학교	S 상위 10%	13분 / 0.7km

환경

거주점수

보통

63점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송정동 에이스스카이뷰는 30세대(2019.09 입주), 23평 최근 실거래 2억 1,700만(2026.07.30, 11층, 직거래), 매매 시세 2억 1,231만 — 2026.11.13 기준.

에이스스카이뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

에이스스카이뷰 한눈에 보기

에이스스카이뷰는 송정동에 위치한 30세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

에이스스카이뷰 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.07.30 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

에이스스카이뷰 23평(전용 60.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스스카이뷰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 장희빈수다방 (27m), 김영삼치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 송정동새마을작은도서관 (34m), 송정동어린이작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정 (111m), 송정해수욕장입구(기종점) (187m)이 있습니다.

에이스스카이뷰 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2019.09 (8년차)
층수: 3~14층
용적률: 743%
건폐율: 79%
주차: 30대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태종건설개발
평형: 15·17·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 7,897만	1억 3,628만
17평	1억 7,292만	1억 3,777만
23평	2억 1,231만	1억 4,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	11층	2억 1,700만직거래
2024.07.29	—	7층	2억 2,000만직거래
2024.07.19	—	14층	1억 6,500만직거래
2024.06.17	—	5층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 2건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

에이스스카이뷰 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 에이스스카이뷰 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	657m	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송정동 아파트 비교

에이스스카이뷰는 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 923만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 더폴디오션(주상복합)(평당 1,815만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더폴디오션(주상복합)	184	1년	1,815만
2위	해운대경보이리스힐	230	9년	1,478만
3위	해운대송정우림필유	407	12년	1,229만
4위	조희바다풍경	32	8년	1,119만
5위	서진늘해랑	36	9년	1,089만
6위	태원빌리지	32	25년	950만
7위	에이스스카이뷰	30	8년	923만
8위	남평엔시티	39	9년	896만
9위	송정세양쉬에당파크	83	23년	764만
10위	동서하이빌	40	27년	754만
11위	송정(삼보로얄캐슬)	36	23년	660만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

에이스스카이뷰 시세 7년 흐름

에이스스카이뷰 23평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 2억 1,102만원에서 2026년 10월 2억 1,231만원으로 7년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 3억 996만원이며 지금은 최고점 대비 -31.5%입니다. 최근 1년 +9.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.9%, 전세가율 67.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

에이스스카이뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 48건, 부산 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

에이스스카이뷰 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에이스스카이뷰 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.07.30 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
에이스스카이뷰 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 에이스스카이뷰 23평(전용 60.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zgKil?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이스스카이뷰 23평 보유세는 얼마인가요?: 에이스스카이뷰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스스카이뷰는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 에이스스카이뷰는 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 923만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 더폴디오션(주상복합)(평당 1,815만원)입니다.
에이스스카이뷰 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?: 에이스스카이뷰 23평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 2억 1,102만원에서 2026년 10월 2억 1,231만원으로 7년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 3억 996만원이며 지금은 최고점 대비 -31.5%입니다. 최근 1년 +9.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.9%, 전세가율 67.5%.
에이스스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
에이스스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에이스스카이뷰는 송정동에 위치한 30세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
에이스스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.
에이스스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 장희빈수다방 (27m), 김영삼치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 송정동새마을작은도서관 (34m), 송정동어린이작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정 (111m), 송정해수욕장입구(기종점) (187m)이 있습니다.

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