해운대송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다.

해운대송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

송정동 해운대송정우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대송정우림필유

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

해운대송정우림필유 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송정초
부산 상위 10%
1.1km
S
상당중
부산 상위 9%
1.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정초등학교	S 상위 10%	1.1km
부흥고등학교	S 상위 9%	1.7km
부흥중학교	A 상위 25%	1.8km
상당중학교	S 상위 9%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오시리아 관광단지
731m

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

58점

유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대송정우림필유 한눈에 보기

해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(저층)입니다.

교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

해운대송정우림필유 단지 정보

세대수: 407세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 7~26층
용적률: 175%
건폐율: 22%
주차: 392대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 25·31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 115만	2억 496만
31평	3억 7,756만	2억 5,215만
35평	4억 1,118만	2억 7,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	3층	2억 9,000만
2026.08.29	—	18층	3억 4,400만
2026.07.25	102동	12층	3억
2026.06.11	101동	5층	2억 8,000만
2026.05.06	104동	12층	3억 1,500만
2026.04.03	103동	23층	3억 3,000만
2026.02.13	105동	1층	3억
2026.02.06	101동	2층	3억
2025.11.04	105동	10층	3억 1,250만
2025.10.21	103동	13층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 21건 · 최저 2억 8,300만 · 중간 3억 3,800만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (해운대구 평균 20개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 15~24층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 36세대	남향	26.06.11 25평 5층 2억 8,000만
102동	26층 · 89세대	—	26.07.25 25평 12층 3억
103동	25층 · 116세대	—	26.04.03 25평 23층 3억 3,000만
104동	24층 · 45세대	남서향	26.09.14 25평 3층 2억 9,000만(동 추정)
105동	25층 · 121세대	남향	26.09.18 35평 2층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	1.1km	부산 상위 10%
부흥중학교	1.8km	부산 상위 25%
상당중학교	1.8km	부산 상위 9%
부흥고등학교	1.7km	부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산뷰 바다뷰 둘다있는 아파트
루키체리 · 2023.04
단지도 깨끗하고 뒤는 산 앞은 바다라 환경이 쾌적합니다 뷰도 좋구요
준스프링 · 2023.02

자주 묻는 질문

해운대송정우림필유 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(저층)입니다.
해운대송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다.
해운대송정우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
해운대송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대송정우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

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