태원빌리지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

태원빌리지 28평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억~2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vmluw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태원빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.

송정동 태원빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태원빌리지

송정동 · 32세대 · 2002.04(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 6,500

3층

매물 최저가

2억 9,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오시리아 관광단지
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태원빌리지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송정초
부산 상위 10%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정초등학교	S 상위 10%	4분 / 0.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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태원빌리지 한눈에 보기

태원빌리지는 송정동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

태원빌리지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.06.06 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.

태원빌리지 28평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억~2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태원빌리지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송정도서관 (36m), 동부산팬그램어학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그림카페다다 (119m), 자락 (374m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선송정역 (277m), 동해선송정역 (314m)이 있습니다.

태원빌리지 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 8~8층
용적률: 265%
건폐율: 36%
주차: 26대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 장호건설주식회사
평형: 27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	에이동	3층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 2건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	213m	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태원빌리지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태원빌리지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.06.06 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.
태원빌리지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 태원빌리지 28평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억~2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vmluw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태원빌리지 28평 보유세는 얼마인가요?: 태원빌리지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태원빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태원빌리지는 송정동에 위치한 32세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
태원빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.
태원빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송정도서관 (36m), 동부산팬그램어학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그림카페다다 (119m), 자락 (374m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선송정역 (277m), 동해선송정역 (314m)이 있습니다.

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