신곡동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신 한눈에 보기

동신은 신곡동에 위치한 462세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.05 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

동신 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑뜰어린이집 (31m), 수(水)국어독서논술교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트(마을) (66m), 동신아파트(마을) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤영진내과의원 (89m), 우신치과의원 (91m)이 있습니다.

동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 타 아파트보다 가격 하락이 적은편인듯

  강은경 · 2023.03

• 장기적으로 가성비 좋은 선택.

  부동산gpt · 2023.02

자주 묻는 질문

동신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.05 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

동신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xwQxq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 32평 보유세는 얼마인가요?

동신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신은 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신은 신곡동 아파트 44곳 중 평당 시세 19위(평당 1,060만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역브라운스톤리버뷰(평당 2,030만원)입니다.

동신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동신의 라이벌 단지는 장암현대1차(신곡동, 304세대, 1998년 입주), 으뜸마을신명(신곡동, 814세대, 2000년 입주), 한주4차(호원동, 334세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한주4차 4억 2,700만원, 으뜸마을신명 3억 5,300만원, 동신 3억 4,250만원으로 동신이 한주4차보다 19.8% 낮았고, 2017년 이후 장암현대1차와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,601만원에서 2026년 11월 3억 3,950만원으로 10년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 4,678만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +0.1%, 5년 -22.8%, 전세가율 68%.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.

동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신은 신곡동에 위치한 462세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신동초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑뜰어린이집 (31m), 수(水)국어독서논술교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트(마을) (66m), 동신아파트(마을) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤영진내과의원 (89m), 우신치과의원 (91m)이 있습니다.

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