옥동 대륙현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대륙현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대륙현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남산초
    울산 상위 2%
    9분 / 0.4km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    0.9km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정중학교
A
상위 27%
0.3km
남산초등학교
S
상위 2%
 9분 / 0.4km
옥동중학교
S
상위 2%
0.9km
학성중학교
S
상위 3%
1.0km
울산서여자중학교
S
상위 5%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    314m
  • B
    재건축
    남구C-03
    439m
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대륙현대2차 한눈에 보기

대륙현대2차는 옥동에 위치한 265세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

대륙현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

대륙현대2차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3.3억, 중층(6~10층) 2.9억~3.4억, 고층(11~15층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대륙현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페상아 (71m), 짝찌퀼트카페 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 대륙2차현대아파트앞 (73m), 대륙2차현대아파트앞 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 미누영어교습소 (197m), 신정중학교 (277m)이 있습니다.

대륙현대2차 단지 정보

세대수
265세대
입주
1991.05 (36년차)
층수
10~15층
주차
280대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대륙주택개발
평형
25·30·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,965만1억 7,755만
30평3억 8만2억 2,523만
56평4억 3,975만3억 4,046만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일동층거래가
2026.10.02—12층2억 9,000만
2026.08.31—7층2억 4,300만
2026.07.12102동1층3억 1,000만
2026.05.26102동15층2억 5,000만
2026.05.19102동7층3억 1,500만
2026.02.03101동3층2억 5,000만
2026.01.30102동2층3억 4,500만
2026.01.21102동12층3억 4,800만
2026.01.12102동4층2억 8,500만직거래
2025.12.03102동3층3억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 15건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 115세대남향26.05.29 56평 14층 5억 8,000만
102동15층 · 150세대동향26.07.12 30평 1층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남산초등학교430m울산 상위 2%
신정중학교277m울산 상위 27%
옥동중학교918m울산 상위 2%
학성고등학교1.2km울산 상위 27%
신정고등학교1.2km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    정수#152 · 2022.04

자주 묻는 질문

대륙현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대륙현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
대륙현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대륙현대2차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3.3억, 중층(6~10층) 2.9억~3.4억, 고층(11~15층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대륙현대2차 30평 보유세는 얼마인가요?
대륙현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대륙현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
대륙현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대륙현대2차는 옥동에 위치한 265세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
대륙현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남산초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대륙현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페상아 (71m), 짝찌퀼트카페 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 대륙2차현대아파트앞 (73m), 대륙2차현대아파트앞 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 미누영어교습소 (197m), 신정중학교 (277m)이 있습니다.

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