옥동 옥동롯데인벤스로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥동롯데인벤스로얄
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옥동롯데인벤스로얄

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
옥동롯데인벤스로얄 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥서초
    울산 상위 3%
    8분 / 0.4km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    0.5km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
8분 / 0.4km
A
상위 27%
0.4km
S
상위 2%
0.5km
S
상위 3%
1.0km
S
상위 5%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남구C-03
    798m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
44점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥동롯데인벤스로얄 한눈에 보기

옥동롯데인벤스로얄은 옥동에 위치한 299세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

옥동롯데인벤스로얄 33평 매매 최근 실거래가는 9억 8,300만(2026.07.08 계약, 16층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(8층)입니다.

옥동롯데인벤스로얄 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~21층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥동롯데인벤스로얄 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학서재수학교습소 (70m), 해법독서논술울산지사논술교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강파크앞 (136m), 서강파크앞 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸지스커피 (244m), 카페16온스 옥동점 (255m)이 있습니다.

옥동롯데인벤스로얄 단지 정보

세대수
299세대
입주
2006.11 (21년차)
층수
9~21층
용적률
244%
건폐율
16%
주차
400대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데기공
평형
33·43·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 7,286만6억 1,409만
43평10억 2,265만6억 664만
50평10억 5,981만6억 5,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일동층거래가
2026.07.08102동16층9억 8,300만
2026.05.16101동4층9억 2,000만
2026.05.10—16층9억 3,200만
2026.03.17—7층9억 2,500만
2026.01.22101동15층9억 4,700만
2025.11.20103동9층9억
2025.11.20103동9층9억 500만
2025.11.04101동12층8억 9,500만
2025.10.24101동16층9억 4,000만
2025.09.21102동11층8억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 134세대남향26.05.16 33평 4층 9억 2,000만
102동19층 · 129세대—26.07.08 33평 16층 9억 8,300만
103동10층 · 36세대남향25.11.20 33평 9층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥서초등학교417m울산 상위 3%
신정중학교429m울산 상위 27%
옥동중학교546m울산 상위 2%
학성고등학교1.2km울산 상위 27%
신정고등학교1.3km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통, 학군, 교육환경, 넓은 실평수, 편의시설 등 살아보니 만족도가 최상입니다. 바로 옆 군부대가 2027경 이전하고 그곳에 공원, 관공서 등이 들어온다고 발표났고, 2025경부터 트램 공사도 시작되니 더 살기 좋을 호재만 있습니다. 홧팅

    무시로나 · 2023.02
  • 살아보면 그만큼 가치있는 곳임을 알게되는 아파트

    무시로나 · 2022.08
  • 군부대 개발도 예상대로 트램도 예상대로 상승만 남았다

    DH#14 · 2022.04
  • 학원가 도보 1분 대로에서 약간 안쪽이라 조용하고 주차장내 전기충전기 기둥마다 설치되어있어요 서비스면적 넓음 군부대이전 호재 등 옥동에서 탑클라스

    모행 · 2022.03

자주 묻는 질문

옥동롯데인벤스로얄 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥동롯데인벤스로얄 33평 매매 최근 실거래가는 9억 8,300만(2026.07.08 계약, 16층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(8층)입니다.
옥동롯데인벤스로얄 33평 적정 호가는 얼마인가요?
옥동롯데인벤스로얄 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 9.1억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~21층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥동롯데인벤스로얄 33평 보유세는 얼마인가요?
옥동롯데인벤스로얄 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥동롯데인벤스로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.5억입니다.
옥동롯데인벤스로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥동롯데인벤스로얄은 옥동에 위치한 299세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
옥동롯데인벤스로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥서초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
옥동롯데인벤스로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학서재수학교습소 (70m), 해법독서논술울산지사논술교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강파크앞 (136m), 서강파크앞 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸지스커피 (244m), 카페16온스 옥동점 (255m)이 있습니다.

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