옥동 서강파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강파크3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남구C-03
    889m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서강파크3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥서초
    울산 상위 3%
    7분 / 0.3km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    0.4km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
옥서초등학교
S
상위 3%
 7분 / 0.3km
신정중학교
A
상위 27%
0.4km
옥동중학교
S
상위 2%
0.4km
학성중학교
S
상위 3%
1.1km
울산서여자중학교
S
상위 5%
1.3km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

서강파크3차 한눈에 보기

서강파크3차는 옥동에 위치한 65세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

서강파크3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.01.13 계약, 18층)입니다.

서강파크3차 31평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서강파크3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 심미술교습소 (76m), 수학서재수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강파크앞 (108m), 서강파크앞 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 울산지방법원 (133m), 울산지방법원 부속의원 (172m)이 있습니다.

서강파크3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강파크3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,183만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서강파크3차 단지 정보

세대수
65세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
11~18층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서강건설
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 9,183만2억 3,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일동층거래가
2026.01.13D동18층2억 6,000만
2024.04.04D동16층2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
D동18층 · 65세대남향26.01.13 31평 18층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥서초등학교325m울산 상위 3%
신정중학교369m울산 상위 27%
옥동중학교448m울산 상위 2%
학성고등학교1.4km울산 상위 27%
신정고등학교1.4km울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서강파크3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서강파크3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.01.13 계약, 18층)입니다.
서강파크3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서강파크3차 31평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bgYQD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서강파크3차 31평 보유세는 얼마인가요?
서강파크3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서강파크3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강파크3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,183만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서강파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
서강파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서강파크3차는 옥동에 위치한 65세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
서강파크3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥서초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
서강파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 심미술교습소 (76m), 수학서재수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 서강파크앞 (108m), 서강파크앞 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 울산지방법원 (133m), 울산지방법원 부속의원 (172m)이 있습니다.

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