옥동 대공원숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원숲
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남구C-03
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대공원숲 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    격동초
    울산 상위 2%
    10분 / 0.5km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    1.2km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학성중학교
S
상위 3%
0.4km
격동초등학교
S
상위 2%
 10분 / 0.5km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.5km
학성고등학교
A
상위 27%
0.5km
신정고등학교
S
상위 20%
0.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
46점
매우유의
생활
51점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대공원숲 한눈에 보기

대공원숲은 옥동에 위치한 110세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

대공원숲 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2025.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

대공원숲 29평(전용 79.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원숲 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각나라어린이집 (37m), 루이스아트랩미술교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소휴원 (96m), 브알라 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남빌라 (105m), 울산대공원정문 (109m)이 있습니다.

대공원숲 단지 정보

세대수
110세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
9~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영남건설
평형
25·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 9,659만1억 4,898만
27평2억 4,185만1억 8,343만
29평2억 6,045만1억 9,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2025.10.15—11층2억 7,800만
2025.09.28—13층2억 5,200만
2025.07.12—9층2억 5,600만
2025.03.14—6층2억 6,500만직거래
2024.05.31—10층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
격동초등학교490m울산 상위 2%
학성중학교356m울산 상위 3%
울산서여자중학교494m울산 상위 5%
학성고등학교501m울산 상위 27%
신정고등학교684m울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대공원숲 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대공원숲 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2025.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.
대공원숲 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원숲 29평(전용 79.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AXEvY?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원숲 29평 보유세는 얼마인가요?
대공원숲 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
대공원숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원숲은 옥동에 위치한 110세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
대공원숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 격동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각나라어린이집 (37m), 루이스아트랩미술교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소휴원 (96m), 브알라 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남빌라 (105m), 울산대공원정문 (109m)이 있습니다.

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