낙민동 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙민역삼정그린코아더시티(도시형)
낙민역삼정그린코아더시티(도시형)

낙민역삼정그린코아더시티(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    231m
  • A
    재개발
    복산1구역
    232m
  • B
    재건축
    동래한양
    443m
  • B
    재건축
    새동래1차
    510m
  • B
    재건축
    새동래3차
    540m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    낙민초
    부산 상위 42%
    2분 / 0.1km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.7km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
낙민초등학교
A
상위 42%
 2분 / 0.1km
동래고등학교
A
상위 50%
0.3km
학산여자중학교
C
상위 93%
0.9km
학산여자고등학교
C
상위 89%
1.0km
부산내성중학교
S
상위 25%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
81점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 한눈에 보기

낙민역삼정그린코아더시티(도시형)는 낙민동에 위치한 90세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평(전용 48.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 동래시장 (51m), 동래시장 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 비타민댄스학원 (72m), 낙민초등학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황영환치과 (72m), 동래센트럴치과의원 (81m)이 있습니다.

낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 단지 정보

세대수
90세대
입주
2024.06 (3년차)
층수
25~25층
용적률
1005%
건폐율
61%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설(주)
평형
14·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 9,352만2억 1,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.08.05102동11층2억 6,000만
2026.06.17101동6층2억 9,000만직거래
2026.02.02—21층3억 1,000만
2024.06.12—21층3억 3,840만직거래
2024.05.27—12층2억 8,115만
2024.05.22—19층3억 3,250만직거래
2024.04.18—16층3억 2,740만직거래
2024.03.09—24층3억 4,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 14건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 72세대—26.06.17 20평 6층 2억 9,000만
102동25층 · 18세대—26.08.05 20평 11층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교106m부산 상위 42%
학산여자중학교886m부산 상위 93%
부산내성중학교1.1km부산 상위 25%
동래고등학교350m부산 상위 50%
학산여자고등학교1.0km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.05 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 20평(전용 48.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xKQMa?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
낙민역삼정그린코아더시티(도시형)는 낙민동에 위치한 90세대 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동래시장 (51m), 동래시장 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 비타민댄스학원 (72m), 낙민초등학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황영환치과 (72m), 동래센트럴치과의원 (81m)이 있습니다.

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