웅천더힐1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

웅천더힐1단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUzku?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

웅천더힐1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

웅천더힐1단지에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.7개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

웅천더힐1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

웅천더힐1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예울초등학교, 여수웅천중학교가 있습니다.

웅천동 웅천더힐1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웅천더힐1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

웅천더힐1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
예울초
전남광주 상위 13%
9분 / 0.5km
S
여수웅천중
전남광주 상위 12%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
예울초등학교	S 상위 13%	9분 / 0.5km
여수웅천중학교	S 상위 12%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

웅천지구 택지조성
0m

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

웅천더힐1단지 한눈에 보기

웅천더힐1단지는 웅천동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

웅천더힐1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

웅천더힐1단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 채움늘작은도서관 (32m), 웅천더힐1단지어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영2차 앞 사거리 (122m), 웅천포레스트1차아파트 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 웅천부영점 (302m), 3XL커피 여수웅천점 (337m)이 있습니다.

웅천더힐1단지 단지 정보

세대수: 608세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 20~25층
용적률: 216%
건폐율: 16%
주차: 785대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영주택
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,730만	2억 7,285만
33평	3억 6,918만	2억 8,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	6층	3억 5,500만
2026.09.18	—	18층	2억 9,000만직거래
2026.08.31	—	13층	3억 5,700만
2026.08.04	106동	22층	3억 6,000만
2026.07.27	103동	22층	3억 8,000만
2026.07.25	103동	24층	3억 7,500만
2026.07.10	107동	5층	3억 7,000만
2026.06.10	101동	21층	3억 8,400만
2026.06.05	—	12층	3억 8,500만
2026.06.04	102동	17층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 53건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.7개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 108동동
선호 층 20~24층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 50세대	남서향	26.06.10 33평 21층 3억 8,400만
102동	25층 · 96세대	남동향	26.06.04 33평 17층 3억 7,500만
103동	25층 · 50세대	남서향	26.07.27 33평 22층 3억 8,000만
104동	25층 · 92세대	남서향	26.06.05 32평 21층 3억 8,700만
105동	25층 · 48세대	남동향	26.01.18 33평 3층 3억 7,300만
106동	25층 · 48세대	남동향	26.08.04 33평 22층 3억 6,000만
107동	23층 · 46세대	남서향	26.07.10 33평 5층 3억 7,000만
108동	22층 · 40세대	남서향	26.05.08 33평 14층 3억 8,000만
109동	22층 · 42세대	남서향	26.05.27 33평 13층 3억 8,000만
110동	25층 · 96세대	남동향	26.04.15 32평 7층 3억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
예울초등학교	455m	전남광주 상위 13%
여수웅천중학교	1.4km	전남광주 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은 아파트 입니다.
호랭이! · 2022.07

자주 묻는 질문

웅천더힐1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웅천더힐1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.
웅천더힐1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 웅천더힐1단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUzku?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웅천더힐1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 웅천더힐1단지에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.7개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웅천더힐1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
웅천더힐1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웅천더힐1단지는 웅천동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
웅천더힐1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 예울초등학교, 여수웅천중학교가 있습니다.
웅천더힐1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 채움늘작은도서관 (32m), 웅천더힐1단지어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영2차 앞 사거리 (122m), 웅천포레스트1차아파트 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 웅천부영점 (302m), 3XL커피 여수웅천점 (337m)이 있습니다.

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