웅천동 여수웅천부영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여수웅천부영3차
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여수웅천부영3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    웅천지구 택지조성
    0m
  • B
    공사
    웅천동 1868-6 근린생활시설
    810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여수웅천부영3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    예울초
    전남광주 상위 13%
    5분 / 0.3km
  • S
    여수웅천중
    전남광주 상위 12%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예울초등학교
S
상위 13%
 5분 / 0.3km
여수웅천중학교
S
상위 12%
1.1km
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여수웅천부영3차 한눈에 보기

여수웅천부영3차는 웅천동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

여수웅천부영3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.06.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.

여수웅천부영3차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여수웅천부영3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 웅천부영점 (80m), 3XL커피 여수웅천점 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수웅천3차부영사랑으로어린이집 (81m), 엘리아영어토킹어학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영3차아파트 앞 (98m), 웅천부영3차아파트 정문 (99m)이 있습니다.

여수웅천부영3차 단지 정보

세대수
580세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
14~15층
용적률
179%
건폐율
19%
주차
637대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영주택
평형
24·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.06.16304동8층3억
2024.01.04304동15층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 58세대남서향—
302동15층 · 60세대남서향—
303동15층 · 60세대남서향—
304동15층 · 60세대남서향25.06.16 32평 8층 3억
305동15층 · 60세대남서향—
306동14층 · 56세대남서향—
307동15층 · 56세대남동향—
308동15층 · 58세대남동향—
309동14층 · 56세대남동향—
310동14층 · 56세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
예울초등학교256m전남광주 상위 13%
여수웅천중학교1.1km전남광주 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여수웅천부영3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여수웅천부영3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.06.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.
여수웅천부영3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
여수웅천부영3차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qQiTh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여수웅천부영3차 32평 보유세는 얼마인가요?
여수웅천부영3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여수웅천부영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여수웅천부영3차는 웅천동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
여수웅천부영3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 예울초등학교, 여수웅천중학교가 있습니다.
여수웅천부영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 웅천부영점 (80m), 3XL커피 여수웅천점 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수웅천3차부영사랑으로어린이집 (81m), 엘리아영어토킹어학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영3차아파트 앞 (98m), 웅천부영3차아파트 정문 (99m)이 있습니다.

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