서서학동 영창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영창
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서서학동 · 122세대 · 1989.08(38년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
5,600만
1층
매물 최저가
3,100만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영창 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주남초
    전북 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • S
    전주신흥중
    전북 상위 3%
    1.7km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주남초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
전주곤지중학교
B
상위 71%
0.7km
전주남중학교
B
상위 71%
1.0km
전주성심여자고등학교
B
상위 75%
1.1km
전주성심여자중학교
S
상위 16%
1.1km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
46점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서서학동 영창은 122세대(1989.08 입주), 22평 최근 실거래 5,600만(2026.07.29, 1층), 매매 시세 4,297만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,347만 — 2026.10.30 기준.

영창 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영창 한눈에 보기

영창은 서서학동에 위치한 122세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

영창 22평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.07.29 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,100만(5층)입니다.

영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천, 고층(4~5층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가빈가배커피 (193m), 미니몽 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 서서학예그린아파트 (204m), 서서학예그린아파트 (242m)이 있습니다. 교육 시설로는 해동협부설행복작은도서관 (259m), 이연입시학원 (370m)이 있습니다.

영창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,297만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영창 단지 정보

세대수
122세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
4~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영창건설
평형
20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3,970만3,343만
21평4,130만3,718만
22평4,297만3,629만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일동층거래가
2026.07.291동1층5,600만
2026.03.121동5층3,600만
2026.03.071동2층3,200만
2026.03.031동5층3,000만
2026.03.031동3층4,500만
2025.12.024동5층5,000만직거래
2025.05.161동2층5,370만직거래
2025.03.254동1층5,250만
2024.08.021동1층5,500만
2024.07.241동1층6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 3,100만 · 중간 5,000만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영창 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
영창 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남동향26.07.29 22평 1층 5,600만
2동4층 · 20세대—25.02.06 20평 3층 4,700만
3동4층 · 16세대—26.03.13 20평 4층 4,000만
4동5층 · 46세대남동향25.12.02 22평 5층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주남초등학교446m전북 상위 42%
전주곤지중학교689m전북 상위 71%
전주남중학교979m전북 상위 71%
전주성심여자고등학교1.1km전북 상위 75%
전주신흥고등학교1.7km전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서서학동 아파트 비교

영창은 서서학동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 195만원)입니다. 서서학동에서 가장 비싼 아파트는 광진산업(평당 440만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광진산업43227년440만
2위푸른맨션22329년346만
3위신세계블루타운25230년321만
4위예그린18547년279만
5위삼우12049년274만
6위우정목련24434년255만
7위영창맨션8038년251만
8위우정19535년245만
9위송원13538년241만
10위송원2,3차19837년235만
11위대아청산15434년229만
12위대명15439년227만
13위영창12238년195만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영창 시세 10년 흐름

영창 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,642만원에서 2026년 10월 4,297만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 6,299만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -10.5%, 5년 -9.8%, 전세가율 84.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영창 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영창 22평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.07.29 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,100만(5층)입니다.
영창 22평 적정 호가는 얼마인가요?
영창 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천, 고층(4~5층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uakxN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영창 22평 보유세는 얼마인가요?
영창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영창 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영창 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,297만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영창은 서서학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영창은 서서학동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 195만원)입니다. 서서학동에서 가장 비싼 아파트는 광진산업(평당 440만원)입니다.
영창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영창 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,642만원에서 2026년 10월 4,297만원으로 10년간 -23.8% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 6,299만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -10.5%, 5년 -9.8%, 전세가율 84.5%.
영창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.6천입니다.
영창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영창은 서서학동에 위치한 122세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
영창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주남초등학교, 완산중학교, 전주성심여자고등학교가 있습니다.
영창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 가빈가배커피 (193m), 미니몽 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 서서학예그린아파트 (204m), 서서학예그린아파트 (242m)이 있습니다. 교육 시설로는 해동협부설행복작은도서관 (259m), 이연입시학원 (370m)이 있습니다.

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