서서학동 영창맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영창맨션
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서서학동 · 80세대 · 1989.04(38년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
8,500만
4층
매물 최저가
8,300만
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영창맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주남초
    전북 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • S
    전주신흥중
    전북 상위 3%
    1.8km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주남초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
전주곤지중학교
B
상위 71%
0.8km
전주남중학교
B
상위 71%
0.9km
전주성심여자고등학교
B
상위 75%
1.2km
전주성심여자중학교
S
상위 16%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
46점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

영창맨션 한눈에 보기

영창맨션은 서서학동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

영창맨션 32평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.02.23 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,300만(중층)입니다.

영창맨션 32평(전용 83.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.4천, 고층(4~5층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영창맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 샌유리따 (107m), 미니몽 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 서서학예그린아파트 (161m), 서서학우정목련아파트 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 해동협부설행복작은도서관 (234m), 이연입시학원 (349m)이 있습니다.

영창맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영창맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,116만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영창맨션 단지 정보

세대수
80세대
입주
1989.04 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평8,116만6,645만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.02.23나동4층8,500만
2025.04.04가동3층8,900만
2025.03.21가동3층8,800만직거래
2024.06.03가동3층9,300만
2024.05.20가동3층9,700만직거래
2024.01.21가동2층6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8,300만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남동향25.04.04 32평 3층 8,900만
나동5층 · 40세대남동향26.02.23 32평 4층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주남초등학교407m전북 상위 42%
전주곤지중학교789m전북 상위 71%
전주남중학교926m전북 상위 71%
전주성심여자고등학교1.2km전북 상위 75%
전주신흥고등학교1.8km전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영창맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영창맨션 32평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.02.23 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,300만(중층)입니다.
영창맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
영창맨션 32평(전용 83.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.4천, 고층(4~5층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YeggX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영창맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
영창맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영창맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영창맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,116만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영창맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.6천입니다.
영창맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영창맨션은 서서학동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
영창맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주남초등학교, 완산중학교, 전주성심여자고등학교가 있습니다.
영창맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 샌유리따 (107m), 미니몽 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 서서학예그린아파트 (161m), 서서학우정목련아파트 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 해동협부설행복작은도서관 (234m), 이연입시학원 (349m)이 있습니다.

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