동부동 남목현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남목현대
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남목현대

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 22평)
    9000만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
  • 19평(전용 14평)
    5790만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    자동차일반산업단지
    929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남목현대 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동부초
    울산 상위 60%
    1분 / 0.1km
  • A
    남목중
    울산 상위 45%
    0.9km
  • C
    남목고
    울산 상위 76%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동부초등학교
B
상위 60%
 1분 / 0.1km
남목중학교
A
상위 45%
0.9km
현대청운중학교
B
상위 52%
1.1km
남목고등학교
C
상위 76%
1.2km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남목현대 한눈에 보기

남목현대는 동부동에 위치한 297세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

남목현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.04.17 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(4층)입니다.

남목현대 27평(전용 75.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남목현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은피아노교습소 (36m), 동부초등학교 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (211m), 남목한신아파트 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모아카페 (213m), 먹깨비 (231m)이 있습니다.

남목현대 단지 정보

세대수
297세대
입주
1992.01 (35년차)
층수
6~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
조합
평형
19·20·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,013만5,767만
20평6,189만5,987만
25평7,551만7,863만
27평1억 1,200만9,343만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.04.17101동7층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 6건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 700만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.04.17 27평 7층 1억 3,700만
102동12층 · 144세대남향26.06.12 19평 1층 6,300만
103동8층 · 63세대남향26.08.22 20평 6층 6,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동부초등학교60m울산 상위 60%
남목중학교895m울산 상위 45%
현대청운중학교1.1km울산 상위 52%
남목고등학교1.2km울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남목현대 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남목현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.04.17 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(4층)입니다.
남목현대 27평 적정 호가는 얼마인가요?
남목현대 27평(전용 75.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tyCLZ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남목현대 27평 보유세는 얼마인가요?
남목현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남목현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남목현대에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(동구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남목현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.
남목현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남목현대는 동부동에 위치한 297세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
남목현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
남목현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고은피아노교습소 (36m), 동부초등학교 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (211m), 남목한신아파트 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모아카페 (213m), 먹깨비 (231m)이 있습니다.
남목현대에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 9000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 19평 감정가 5790만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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