동부동 아성오우션맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아성오우션맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 16평)
    7700만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    자동차일반산업단지
    767m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아성오우션맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동부초
    울산 상위 60%
    3분 / 0.1km
  • A
    남목중
    울산 상위 45%
    0.7km
  • C
    남목고
    울산 상위 76%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동부초등학교
B
상위 60%
 3분 / 0.1km
남목중학교
A
상위 45%
0.7km
현대청운중학교
B
상위 52%
1.0km
남목고등학교
C
상위 76%
1.1km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아성오우션맨션 한눈에 보기

아성오우션맨션은 동부동에 위치한 298세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

아성오우션맨션 22평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.05.13 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.

아성오우션맨션 22평(전용 55.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.8천, 중층(5~9층) 8.8천~9천, 고층(10~14층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아성오우션맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛나몬테소리유치원 (66m), 오늘피아노음악학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리즌에이블 (74m), 티카페 마성 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (176m), 목화맨션앞 (190m)이 있습니다.

아성오우션맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아성오우션맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,923만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,836만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아성오우션맨션 단지 정보

세대수
298세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
9~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아성건설
평형
22·25·27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,836만6,927만
25평7,995만8,030만
27평1억 1,461만9,953만
33평1억 4,264만1억 1,279만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.05.13102동12층6,400만
2026.05.11102동11층7,000만
2026.02.11102동4층5,500만
2026.02.03102동7층6,800만
2026.01.15102동7층7,000만
2025.12.16102동12층7,950만
2025.01.12102동13층8,300만
2024.12.20102동7층7,000만
2024.11.28102동12층6,000만
2024.08.09102동2층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 6,000만 · 중간 7,800만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 135세대남향26.01.31 27평 9층 1억 3,100만
102동14층 · 163세대남향26.06.26 33평 10층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동부초등학교132m울산 상위 60%
남목중학교747m울산 상위 45%
현대청운중학교951m울산 상위 52%
남목고등학교1.1km울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아성오우션맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아성오우션맨션 22평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.05.13 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.
아성오우션맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
아성오우션맨션 22평(전용 55.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2천~8.8천, 중층(5~9층) 8.8천~9천, 고층(10~14층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tmzor?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아성오우션맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
아성오우션맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아성오우션맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아성오우션맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,923만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,836만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아성오우션맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아성오우션맨션에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(동구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아성오우션맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
아성오우션맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아성오우션맨션은 동부동에 위치한 298세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
아성오우션맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
아성오우션맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빛나몬테소리유치원 (66m), 오늘피아노음악학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리즌에이블 (74m), 티카페 마성 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (176m), 목화맨션앞 (190m)이 있습니다.
아성오우션맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7700만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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