동부동 삼안파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼안파크맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    자동차일반산업단지
    616m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼안파크맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,980만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남목초
    울산 상위 60%
    2분 / 0.1km
  • A
    남목중
    울산 상위 45%
    0.6km
  • C
    남목고
    울산 상위 76%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남목초등학교
B
상위 60%
 2분 / 0.1km
남목중학교
A
상위 45%
0.6km
남목고등학교
C
상위 76%
0.8km
현대청운중학교
B
상위 52%
0.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼안파크맨션 한눈에 보기

삼안파크맨션은 동부동에 위치한 116세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

삼안파크맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,980만(2026.03.02 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

삼안파크맨션 31평(전용 76.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼안파크맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울윤쌤영어교습소 (69m), 안녕,피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 남목초등학교 (116m), 남목초등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산남목점 (127m), 먹깨비 (131m)이 있습니다.

삼안파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼안파크맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,571만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼안파크맨션 단지 정보

세대수
116세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
3~14층
용적률
244%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼안건설
평형
23·26·28·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,121만8,146만
26평8,574만8,516만
28평1억 2,909만1억 1,086만
29평1억 1,115만9,606만
31평1억 2,571만1억 453만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.03.02—7층1억 4,980만
2026.01.22101동5층1억 2,380만
2024.07.13101동8층1억 4,480만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 110세대남향26.01.22 31평 5층 1억 2,380만
102동로열3층 · 6세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남목초등학교122m울산 상위 60%
남목중학교563m울산 상위 45%
현대청운중학교916m울산 상위 52%
남목고등학교841m울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼안파크맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼안파크맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,980만(2026.03.02 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
삼안파크맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼안파크맨션 31평(전용 76.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TySmc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼안파크맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
삼안파크맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼안파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼안파크맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,571만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼안파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
삼안파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼안파크맨션은 동부동에 위치한 116세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
삼안파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남목초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
삼안파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울윤쌤영어교습소 (69m), 안녕,피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 남목초등학교 (116m), 남목초등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산남목점 (127m), 먹깨비 (131m)이 있습니다.

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