동부동 남목그린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남목그린타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    자동차일반산업단지
    855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남목그린타워 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남목초
    울산 상위 60%
    9분 / 0.4km
  • A
    남목중
    울산 상위 45%
    0.9km
  • C
    남목고
    울산 상위 76%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남목초등학교
B
상위 60%
 9분 / 0.4km
남목중학교
A
상위 45%
0.9km
남목고등학교
C
상위 76%
1.1km
현대청운중학교
B
상위 52%
1.2km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남목그린타워 한눈에 보기

남목그린타워는 동부동에 위치한 187세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

남목그린타워 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.

남목그린타워 25평(전용 63.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.9천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남목그린타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산유토피아 (39m), 벽산유토피아 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모아카페 (63m), 먹깨비 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각의힘국어교습소 (81m), 꼬마성어린이집 (110m)이 있습니다.

남목그린타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남목그린타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,327만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,323만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남목그린타워 단지 정보

세대수
187세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
5~15층
용적률
293%
건폐율
32%
주차
71대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한서종합건설주식회사
평형
22·23·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,549만6,285만
23평7,223만6,881만
25평8,323만8,010만
30평1억 2,793만1억 179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.07.09—15층9,000만
2026.04.13—14층9,000만
2026.03.25—15층7,750만
2026.03.08—1층8,400만
2025.09.19—2층6,900만
2024.05.22—14층1억 600만
2024.04.07—15층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 8,000만 · 중간 8,200만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
남목초등학교436m울산 상위 60%
남목중학교857m울산 상위 45%
현대청운중학교1.2km울산 상위 52%
남목고등학교1.1km울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남목그린타워 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남목그린타워 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.
남목그린타워 25평 적정 호가는 얼마인가요?
남목그린타워 25평(전용 63.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.9천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ucclQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남목그린타워 25평 보유세는 얼마인가요?
남목그린타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남목그린타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남목그린타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,327만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,323만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남목그린타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남목그린타워에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남목그린타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
남목그린타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남목그린타워는 동부동에 위치한 187세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
남목그린타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남목초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
남목그린타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 벽산유토피아 (39m), 벽산유토피아 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다모아카페 (63m), 먹깨비 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각의힘국어교습소 (81m), 꼬마성어린이집 (110m)이 있습니다.

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