장지동 송파파인타운4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운4단지 한눈에 보기

송파파인타운4단지는 장지동에 위치한 181세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

송파파인타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억 4,000만(중층)입니다.

송파파인타운4단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 17.5억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파인키즈어린이집 (13m), 책나무송파파인타운점독서논술교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현고등학교.송파파인타운5단지 (116m), 문현고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송파새싹극장 장지관 (118m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (122m)이 있습니다.

송파파인타운4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파파인타운4단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 6,162만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋고, 생활하기도 편합니다. 현대시티몰,NC백화점,이마트 쇼핑도 편리하구, 교통도 편리해요!

  각자도생#630 · 2022.04

• 초중고가 나란히 있어서 안전하게 자녀 키우기가 좋아요~

  쭈짱 · 2022.04

• 이가격 실화? 너무 좋은 가격

  jsy#451 · 2021.11

자주 묻는 질문

송파파인타운4단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파파인타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억 4,000만(중층)입니다.

송파파인타운4단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송파파인타운4단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 17.5억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tSLxw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파파인타운4단지 32평 보유세는 얼마인가요?

송파파인타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파파인타운4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파파인타운4단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 6,162만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파파인타운4단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파파인타운4단지는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파파인타운4단지는 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 15위(평당 5,817만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,684만원)입니다.

송파파인타운4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파파인타운4단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,078만원에서 2026년 10월 18억 6,162만원으로 10년간 +199.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 18억 8,665만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +42.8%, 5년 +19.7%, 전세가율 44.8%.

송파파인타운4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 8.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.2억입니다.

송파파인타운4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파파인타운4단지는 장지동에 위치한 181세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

송파파인타운4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파파인타운4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파인키즈어린이집 (13m), 책나무송파파인타운점독서논술교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현고등학교.송파파인타운5단지 (116m), 문현고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송파새싹극장 장지관 (118m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (122m)이 있습니다.

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