Hanshin 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin 1 概览

Hanshin 1 · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 434户 · 竣工 1994.12。

Hanshin 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 218,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，15层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 1 22韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.86亿韩元–1.97亿韩元；9〜16层 1.97亿韩元–2.02亿韩元；17〜25层 2.02亿韩元–2.03亿韩元。急售水平约从1.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 1 22韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。

附近学校：Sasang 小学、Sinra 初中、Daedeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 218,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，15层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin 1 · 釜山 沙上区 Gwaebeop-dong · 434户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.41亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sasang 小学、Sinra 初中、Daedeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin 1 22韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 1.86亿韩元–1.97亿韩元；9〜16层 1.97亿韩元–2.02亿韩元；17〜25层 2.02亿韩元–2.03亿韩元。急售水平约从1.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin 1 22韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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