하계동 극동.건영.벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동.건영.벽산 한눈에 보기

극동.건영.벽산은 하계동에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

극동.건영.벽산 30평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(2층)입니다.

극동.건영.벽산 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8억~10.1억, 중층(6~10층) 10.2억~10.4억, 고층(11~15층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동.건영.벽산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리스클럽학원 (114m), 하계햇빛어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산상가 (121m), 중평초등학교 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지성 이비인후과의원 (143m), 문미호소아과의원 (146m)이 있습니다.

극동.건영.벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동.건영.벽산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 3,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 1,266만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 그냥 미쳤음 아래집, 윗집 소리도 아닌데 어디선가 새벽까지 쿵쿵쿵쿵 박자 타는 소리 들림 발망치 꿍꿍 거리는 거, 옆집 청소기 돌리는거, 옆집 샤워하는거 소리 다 들림

  음악듣는자몽 · 2024.10

• 평지에 초품아인건 좋음 이 주변 아파트 단지들이 하계동에선 최고인듯

  호랑이와범고래 · 2023.05

• 교통좋고 생활시설 편리하고 아이들 키우기 좋아요

  파리사자 · 2023.05

• 지하철이 가까워 좋아요

  건부다 · 2022.11

• 아파트는 오래되었지만 지하철 7호선이 걸어서 10분거리에 있으며 학군이 좋습니다.

  김선운 (Max) · 2022.09

• 교통 좋고 주변이 조용합니다.초.중학교 품은 단지.

  황금버디 · 2022.07

• 아이들 키우기 너무나 좋은 곳이에요!

  jinna · 2022.06

• 편의시설이 잘 되어 있는 노원구입니다

  타이거붓다 · 2022.06

자주 묻는 질문

극동.건영.벽산 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

극동.건영.벽산 30평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(2층)입니다.

극동.건영.벽산 30평 적정 호가는 얼마인가요?

극동.건영.벽산 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8억~10.1억, 중층(6~10층) 10.2억~10.4억, 고층(11~15층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pTWJb?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동.건영.벽산 30평 보유세는 얼마인가요?

극동.건영.벽산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

극동.건영.벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동.건영.벽산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 3,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 1,266만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동.건영.벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동.건영.벽산에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동.건영.벽산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 특별계획구역 10 지정, 더블 역세권과 초·중품아, 30평 10억을 찍은 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비구역 지정까지 남은 절차, 정밀안전진단 모금 진행, 지하주차장 없는 0.62대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pTWJb?section=reason 에 있습니다.

극동.건영.벽산은 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

극동.건영.벽산은 하계동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 3,375만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 4,016만원)입니다.

극동.건영.벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

극동.건영.벽산 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,077만원에서 2026년 11월 10억 1,266만원으로 10년간 +129.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 1,266만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +28.6%, 5년 +1.4%, 전세가율 52.7%.

극동.건영.벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.3억입니다.

극동.건영.벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

극동.건영.벽산은 하계동에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

극동.건영.벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중평초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

극동.건영.벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엘리스클럽학원 (114m), 하계햇빛어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산상가 (121m), 중평초등학교 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지성 이비인후과의원 (143m), 문미호소아과의원 (146m)이 있습니다.

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