Kukdong . Kunyoung . Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kukdong . Kunyoung . Byucksan 概要

Kukdong . Kunyoung . Byucksan · ソウル 蘆原区 Hagye-dong · 1980戸 · 竣工 1988.06。

Kukdong . Kunyoung . Byucksan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 1,020,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong . Kunyoung . Byucksan 30韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.8億ウォン–10.15億ウォン、6〜10階 10.25億ウォン–10.45億ウォン、11〜15階 10.5億ウォン です。急ぎの売出水準は9.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong . Kunyoung . Byucksan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungpyeong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kukdong . Kunyoung . Byucksan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 1,020,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kukdong . Kunyoung . Byucksan · ソウル 蘆原区 Hagye-dong · 1980戸 · 竣工 1988.06。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jungpyeong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kukdong . Kunyoung . Byucksan 30韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.8億ウォン–10.15億ウォン、6〜10階 10.25億ウォン–10.45億ウォン、11〜15階 10.5億ウォン です。急ぎの売出水準は9.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kukdong . Kunyoung . Byucksan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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