Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
33m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin 10韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Yong-dong 小学校
    ソウルの上位20%
    10分 / 0.5km
  • S
    Sangmyeong 中学校
    ソウルの上位14%
    1.3km
  • S
    Daejin 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 12
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
28名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hagye 中学校
A
上位35%
0.5km
ソウル Yong-dong 小学校
S
上位20%
 10分 / 0.5km
Daejin 高校
ソウル大学 12
S
上位14%
0.5km
Hyeseong Girls’ 高校
B
上位65%
0.5km
Jungpyeong 中学校
S
上位24%
0.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Hagye Yeok(동북선)
    153m
  • A
    再建築
    Hagye Hyundai Woosung
    249m
  • A
    再建築
    Hagye Jangmi
    473m
  • A
    再建築
    Kukdong . Kunyoung . Byucksan
    482m
  • S
    지하철
    ソウル Siripgwahakgwanyeok(동북선)
    650m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
77点
良い
生活
89点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHagye-dong 直近成約・最高値
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Hagye-dong 売出物件が減少中
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Hagye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · ソウル 蘆原区 Hagye-dong · 1200戸 · 竣工 1988.10。

Hanshin · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 10韓国坪（専有27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、6〜10階 3.9億ウォン–4億ウォン、11〜15階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yong-dong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 10 韓国坪（約33.1 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · ソウル 蘆原区 Hagye-dong · 1200戸 · 竣工 1988.10。
広さ別の相場は？
10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yong-dong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 10韓国坪（専有27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、6〜10階 3.9億ウォン–4億ウォン、11〜15階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 10韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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