삼천동1가 세창짜임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세창짜임 한눈에 보기

세창짜임은 삼천동1가에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

세창짜임 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

세창짜임 38평(전용 103.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세창짜임 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예송음악학원 (48m), 세창어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리우메이의원 (114m), 이철희치과의원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천쌍용1단지 (130m), 효자광진공작아파트 (150m)이 있습니다.

세창짜임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창짜임 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,009만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세창짜임 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세창짜임 38평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

세창짜임 38평 적정 호가는 얼마인가요?

세창짜임 38평(전용 103.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pHKqq?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세창짜임 38평 보유세는 얼마인가요?

세창짜임 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세창짜임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세창짜임 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,009만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세창짜임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세창짜임에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세창짜임은 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세창짜임은 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 4위(평당 1,008만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.

세창짜임 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세창짜임의 라이벌 단지는 호반리젠시빌(삼천동1가, 709세대, 2002년 입주), 흥건삼천2차(삼천동1가, 508세대, 2000년 입주), 흥건삼천1차(삼천동1가, 538세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반리젠시빌 3억 2,700만원, 흥건삼천2차 3억 2,500만원, 세창짜임 3억 2,350만원, 흥건삼천1차 2억 9,100만원으로 세창짜임이 호반리젠시빌보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 호반리젠시빌와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

세창짜임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세창짜임 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,569만원에서 2026년 10월 3억 7,009만원으로 10년간 +50.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 7,155만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +13.3%, 3년 +27.6%, 5년 +25.6%, 전세가율 74.4%.

세창짜임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

세창짜임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세창짜임은 삼천동1가에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

세창짜임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주삼천초등학교, 서전주중학교가 있습니다.

세창짜임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예송음악학원 (48m), 세창어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리우메이의원 (114m), 이철희치과의원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천쌍용1단지 (130m), 효자광진공작아파트 (150m)이 있습니다.

세창짜임에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1800만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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