삼천동1가 흥건삼천1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥건삼천1차
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흥건삼천1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    세경아파트
    794m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
흥건삼천1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주용흥초
    전북 상위 22%
    7분 / 0.3km
  • S
    서전주중
    전북 상위 9%
    1.8km
  • A
    동암고
    전북 상위 25%
    서울대 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주용흥초등학교
S
상위 22%
 7분 / 0.3km
전주용흥중학교
A
상위 32%
0.4km
전주효문중학교
B
상위 71%
0.5km
전주풍남중학교
S
상위 11%
0.6km
전주우전중학교
A
상위 34%
1.5km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

흥건삼천1차 한눈에 보기

흥건삼천1차는 삼천동1가에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

흥건삼천1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.09.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

흥건삼천1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~11층) 3.4억~3.5억, 고층(12~17층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥건삼천1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 전주크로스핏 헥사트레이닝 (62m), 스마일치과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천흥건1차아파트 (89m), 삼천흥건1차아파트 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 노쌤의드럼앤기타학원 (99m), 도담아이어린이집 (112m)이 있습니다.

흥건삼천1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 흥건삼천1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,109만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

흥건삼천1차 단지 정보

세대수
538세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
12~19층
용적률
229%
건폐율
21%
주차
587대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)흥건사
평형
32·36·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 1,109만2억 2,051만
36평3억 2,710만2억 3,493만
46평3억 9,353만2억 8,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—12층2억 9,100만
2026.06.27104동3층3억 4,900만
2026.05.18102동5층3억
2026.05.02104동3층2억 6,500만
2026.04.27—15층2억 9,850만
2026.04.20106동15층3억 500만
2026.04.03102동13층3억
2025.12.19106동16층3억 3,200만
2025.11.01103동9층2억 9,000만
2025.10.01105동14층3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남향26.02.21 36평 17층 3억 2,500만
102동17층 · 102세대동향26.05.18 32평 5층 3억
103동12층 · 72세대남향25.11.01 32평 9층 2억 9,000만
104동12층 · 72세대남향26.06.27 32평 3층 3억 4,900만
105동17층 · 102세대남향26.09.17 32평 12층 2억 9,100만(동 추정)
106동19층 · 114세대남향26.04.20 32평 15층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주용흥초등학교328m전북 상위 22%
전주용흥중학교406m전북 상위 32%
전주효문중학교507m전북 상위 71%
전주해성고등학교1.5km전북 상위 72%
동암고등학교1.8km전북 상위 25% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군 상권 살기 좋아요.

    불의를보면참는순살치킨 · 2023.06

자주 묻는 질문

흥건삼천1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
흥건삼천1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.09.17 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
흥건삼천1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
흥건삼천1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~11층) 3.4억~3.5억, 고층(12~17층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lvDQQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
흥건삼천1차 32평 보유세는 얼마인가요?
흥건삼천1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
흥건삼천1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 흥건삼천1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,109만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
흥건삼천1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
흥건삼천1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
흥건삼천1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
흥건삼천1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
흥건삼천1차는 삼천동1가에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
흥건삼천1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주용흥초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
흥건삼천1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 전주크로스핏 헥사트레이닝 (62m), 스마일치과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천흥건1차아파트 (89m), 삼천흥건1차아파트 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 노쌤의드럼앤기타학원 (99m), 도담아이어린이집 (112m)이 있습니다.

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