수완동 해솔마을현진에버빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해솔마을현진에버빌1단지
해솔마을현진에버빌1단지

해솔마을현진에버빌1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 62평(전용 51평)
    14억 1000만원~
    입찰일 35일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해솔마을현진에버빌1단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    수완초
    전남광주 상위 23%
    5분 / 0.3km
  • S
    수완하나중
    전남광주 상위 11%
    0.3km
  • A
    수완고
    전남광주 상위 34%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수완초등학교
S
상위 23%
 5분 / 0.3km
수완고등학교
A
상위 34%
0.3km
수완하나중학교
S
상위 11%
0.3km
성덕고등학교
B
상위 61%
0.6km
성덕중학교
A
상위 31%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    POST TOWER 광주수완
    572m
  • A
    도시
    광주 신창
    776m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
42점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해솔마을현진에버빌1단지 한눈에 보기

해솔마을현진에버빌1단지는 수완동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

해솔마을현진에버빌1단지 43평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.07.30 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

해솔마을현진에버빌1단지 43평(전용 116.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 8.6억~9.3억, 중층(8~15층) 9.2억~9.6억, 고층(16~23층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해솔마을현진에버빌1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대수완원음악학원 (113m), 빛나는별어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완현진에버빌1차 (121m), 수완현진에버빌1차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페셜치과의원 수완점 (182m), 텐퍼센트커피 광주수완병원점 (210m)이 있습니다.

해솔마을현진에버빌1단지 단지 정보

세대수
672세대
입주
2009.03 (18년차)
층수
16~25층
용적률
199%
건폐율
27%
주차
1,242대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진
평형
43·48·53·62·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평9억 3,047만6억 6,967만
48평10억 2,312만7억 142만
53평11억 7,745만9억 3,000만
62평14억 2,467만8억 7,983만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.07.30103동7층9억 500만
2026.07.13—13층9억 3,000만
2026.07.12108동4층7억 9,000만
2026.07.09—15층9억 2,500만
2026.06.26107동16층9억 5,000만직거래
2026.06.02102동13층9억 2,000만
2026.05.16104동17층9억 3,000만
2026.03.08110동11층9억 3,000만
2026.01.31107동13층9억 3,000만
2025.12.03104동23층9억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 46건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남향25.05.27 43평 6층 9억
102동23층 · 45세대남향26.06.02 43평 13층 9억 2,000만
103동23층 · 64세대남서향26.09.05 53평 1층 8억 9,000만(동 추정)
104동로열25층 · 72세대남서향26.05.16 43평 17층 9억 3,000만
105동25층 · 72세대—25.09.30 53평 19층 12억 9,000만
106동25층 · 73세대—26.06.01 53평 23층 12억 8,000만
107동23층 · 77세대남서향26.06.26 43평 16층 9억 5,000만
108동23층 · 77세대남서향26.07.12 43평 4층 7억 9,000만
109동23층 · 77세대—25.10.30 48평 14층 10억 6,000만
110동23층 · 77세대—26.03.08 43평 11층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수완초등학교252m전남광주 상위 23%
수완하나중학교330m전남광주 상위 11%
성덕중학교723m전남광주 상위 31%
수완고등학교310m전남광주 상위 34%
성덕고등학교608m전남광주 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지상에 차가 다닐 수 없어 안전하고 산책하기 좋고 조용하고 학교가 가까워 좋아요

    해롱다리 · 2023.05

  • 수완지구 대장이란 말이 정확하네요!

    제이제이마호니스 · 2022.09

  • 광주 최고의 아파트

    Daesangad · 2022.04

자주 묻는 질문

해솔마을현진에버빌1단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해솔마을현진에버빌1단지 43평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.07.30 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
해솔마을현진에버빌1단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?
해솔마을현진에버빌1단지 43평(전용 116.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 8.6억~9.3억, 중층(8~15층) 9.2억~9.6억, 고층(16~23층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oiOAf?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해솔마을현진에버빌1단지 43평 보유세는 얼마인가요?
해솔마을현진에버빌1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해솔마을현진에버빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해솔마을현진에버빌1단지에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해솔마을현진에버빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 7억입니다. 53평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 9.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.7억입니다.
해솔마을현진에버빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해솔마을현진에버빌1단지는 수완동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
해솔마을현진에버빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
해솔마을현진에버빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어린음악대수완원음악학원 (113m), 빛나는별어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완현진에버빌1차 (121m), 수완현진에버빌1차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페셜치과의원 수완점 (182m), 텐퍼센트커피 광주수완병원점 (210m)이 있습니다.
해솔마을현진에버빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 14억 1000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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