흑석동 흑석자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
흑석자이는 흑석동에 위치한 1,772세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 9.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 10.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 10.8억입니다.
인근 학군으로는 서울은로초등학교, 동양중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 244%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교통 시설로는 흑석자이.흑석한강센트레빌2차 (98m), 흑석한강센트레빌2차.흑석자이 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 청호숲어린이집 (158m), 구립곰돌이어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현충실내배드민턴장 (238m), 느릅나무카페 (282m)이 있습니다.
- 흑석자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 9.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 10.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 10.8억입니다.
- 흑석자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 흑석자이는 흑석동에 위치한 1,772세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
- 흑석자이 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울은로초등학교, 동양중학교가 있습니다.
- 흑석자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 흑석자이.흑석한강센트레빌2차 (98m), 흑석한강센트레빌2차.흑석자이 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 청호숲어린이집 (158m), 구립곰돌이어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현충실내배드민턴장 (238m), 느릅나무카페 (282m)이 있습니다.
지역 시세 보기
흑석동 다른 아파트
흑석자이, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 1,772세대, 흑석 대장
오를 이유 3
1흑석뉴타운 최대 신축 대단지
26개 동 1,772세대에 호텔급 커뮤니티. 서달산 자락 조경까지 얹혀 흑석동 규모의 천장을 이룸.
26개 동 1,772세대2023년 준공
2소형·국민평형의 두꺼운 손바뀜
24평이 2026년 21건, 33평이 2025년 26건. 대단지 신축다운 유동성이 시세를 받침.
24평 2026년 21건33평 2025년 26건
3사방이 재개발인 자리
9구역 170m, 2구역 445m, 11구역 523m. 정비 벨트 한가운데에서 인프라를 같이 받음.
9구역 170m11구역 523m
서울 한복판에 있는 숲속 리조트 같아 근심도 잊게 된다
남은 숙제 3
1언덕이라는 이름값
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신설도로 개통
보존등기 완료
9구역 도로 개통
고등학교 개교
지금 여기 · 보존등기 완료 · 2025.12
다음 이벤트 · 9구역 도로 개통4차선이 뚫리면 언덕이라는 약점이 걷히고 상가·학원가가 단지 앞에 붙기 시작.
정비 벨트가 완성되는 서반포의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
흑석자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액240,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울은로초서울 상위 44%4분 / 0.2km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 44% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 21% | 0.3km | |
A 상위 28% | 0.8km | |
A 상위 29% | 1.0km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발흑석9재정비촉진구역170m
- B재개발흑석2재정비촉진구역445m
- A재개발흑석11재정비촉진구역522m
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
67점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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