흑석동 흑석자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 1,772세대, 흑석 대장
오를 이유 3
1흑석뉴타운 최대 신축 대단지
26개 동 1,772세대에 호텔급 커뮤니티. 서달산 자락 조경까지 얹혀 흑석동 규모의 천장을 이룸.
26개 동 1,772세대2023년 준공
2소형·국민평형의 두꺼운 손바뀜
24평이 2026년 21건, 33평이 2025년 26건. 대단지 신축다운 유동성이 시세를 받침.
24평 2026년 21건33평 2025년 26건
3사방이 재개발인 자리
9구역 170m, 2구역 445m, 11구역 523m. 정비 벨트 한가운데에서 인프라를 같이 받음.
9구역 170m11구역 523m
서울 한복판에 있는 숲속 리조트 같아 근심도 잊게 된다
남은 숙제 3
1언덕이라는 이름값
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신설도로 개통
보존등기 완료
9구역 도로 개통
고등학교 개교
지금 여기 · 보존등기 완료 · 2025.12
다음 이벤트 · 9구역 도로 개통4차선이 뚫리면 언덕이라는 약점이 걷히고 상가·학원가가 단지 앞에 붙기 시작.
정비 벨트가 완성되는 서반포의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
흑석자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액240,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울은로초서울 상위 44%4분 / 0.2km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.3km
B구암고서울 상위 63%1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 44% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 21% | 0.3km | |
A 상위 28% | 0.8km | |
A 상위 29% | 1.0km | |
B 상위 65% | 1.2km |
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발흑석9재정비촉진구역170m
- B재개발흑석2재정비촉진구역445m
- A재개발흑석11재정비촉진구역522m
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
68점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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신축 입지 고려해서 최고입니다
Jino#409 · 2023.02초등학교 중학교가 인접해 있어서 아이 키우기 너무 좋고, 흑석 내 최고의 커뮤니티 시설 (수영장 등) 보유하고 있습니다.
박종연 · 2023.01