광명13차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

광명13차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

삼산동 광명13차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명13차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

광명13차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천삼산초
인천 상위 21%
5분 / 0.2km
S
진산중
인천 상위 8%
1.6km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천삼산초등학교	S 상위 21%	5분 / 0.2km
부일중학교	A 상위 38%	0.3km
삼산고등학교	C 상위 77%	0.6km
서운고등학교	B 상위 71%	0.7km
삼산중학교	A 상위 50%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

광명13차
0m
B
재건축

장미연립
361m

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

광명13차 한눈에 보기

광명13차는 삼산동에 위치한 168세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

광명13차 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.27 계약, 2층)입니다.

광명13차 22평(전용 57.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명13차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트 (106m), 현대아파트 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼산삼성영어보습학원 (134m), YBM잉글루부평삼산제1캠퍼스어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천삼산광명점 (134m), 카페동네 부평직영점 (211m)이 있습니다.

광명13차 단지 정보

세대수: 168세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 177%
건폐율: 32%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 1,687만	8,772만
22평	1억 3,619만	1억 1,123만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	2층	7,800만
2026.01.31	2동	3층	1억 2,500만
2025.12.02	2동	5층	1억 800만
2025.07.14	3동	4층	1억 2,000만직거래
2025.07.07	2동	4층	1억 2,000만직거래
2024.04.09	2동	3층	1억 4,800만
2024.03.23	2동	6층	1억 3,000만
2023.12.20	2동	6층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 72세대	남향	25.09.26 18평 3층 1억 2,500만
2동	6층 · 60세대	남향	26.01.31 22평 3층 1억 2,500만
3동	6층 · 36세대	남향	25.07.14 22평 4층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천삼산초등학교	233m	인천 상위 21%
부일중학교	336m	인천 상위 38%
삼산중학교	790m	인천 상위 50%
삼산고등학교	630m	인천 상위 77%
서운고등학교	730m	인천 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명13차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명13차 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.27 계약, 2층)입니다.
광명13차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명13차 22평(전용 57.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광명13차 22평 보유세는 얼마인가요?: 광명13차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명13차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
광명13차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명13차는 삼산동에 위치한 168세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
광명13차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
광명13차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아파트 (106m), 현대아파트 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼산삼성영어보습학원 (134m), YBM잉글루부평삼산제1캠퍼스어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천삼산광명점 (134m), 카페동네 부평직영점 (211m)이 있습니다.

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