삼산동 삼산주공미래타운5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산주공미래타운5단지
삼산주공미래타운5단지

삼산주공미래타운5단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    광명13차
    876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼산주공미래타운5단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천한길초
    인천 상위 17%
    4분 / 0.2km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    1.0km
  • B
    인천영선고
    인천 상위 58%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천영선고등학교
B
상위 58%
0.2km
인천한길초등학교
S
상위 17%
 4분 / 0.2km
삼산고등학교
C
상위 77%
0.5km
부일중학교
A
상위 38%
0.6km
삼산중학교
A
상위 50%
0.8km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
62점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼산주공미래타운5단지 한눈에 보기

삼산주공미래타운5단지는 삼산동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

삼산주공미래타운5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(14층)입니다.

삼산주공미래타운5단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록사랑어린이집 (33m), 열린초록사랑어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운5단지505동 (100m), 영선고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼산미래타운5단지점 (157m), GS더프레시 인천삼산점 (199m)이 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼산주공미래타운5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,685만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산주공미래타운5단지 단지 정보

세대수
620세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
15~20층
주차
642대 (세대당 1.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 2,685만3억 3,193만
35평4억 3,081만3억 3,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.10—14층4억 3,500만
2026.10.09—4층4억 5,000만
2026.10.02—12층4억 5,000만
2026.09.22—14층4억 5,700만
2026.09.19—15층3억 9,800만
2026.09.04—3층4억 1,800만
2026.08.28—11층4억 4,400만
2026.08.13501동7층4억 2,200만
2026.07.28—11층4억 1,500만
2026.07.24507동7층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 506동, 504동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 60세대남향26.10.02 32평 12층 4억 5,000만(동 추정)
502동15층 · 60세대동향26.09.19 32평 15층 3억 9,800만(동 추정)
503동15층 · 60세대남향26.09.22 32평 14층 4억 5,700만(동 추정)
504동로열15층 · 60세대남향26.03.13 35평 8층 4억 4,000만
505동15층 · 60세대남향26.09.29 35평 12층 4억 4,000만(동 추정)
506동로열20층 · 80세대남향25.07.12 32평 6층 4억 3,800만
507동20층 · 80세대동향26.07.24 32평 7층 4억 500만
508동20층 · 80세대남향26.10.10 32평 14층 4억 3,500만(동 추정)
509동20층 · 80세대동향26.10.09 32평 4층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천한길초등학교206m인천 상위 17%
부일중학교566m인천 상위 38%
삼산중학교842m인천 상위 50%
인천영선고등학교177m인천 상위 58%
삼산고등학교463m인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼산주공미래타운5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼산주공미래타운5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(14층)입니다.
삼산주공미래타운5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼산주공미래타운5단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eCufw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼산주공미래타운5단지 32평 보유세는 얼마인가요?
삼산주공미래타운5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼산주공미래타운5단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼산주공미래타운5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,685만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼산주공미래타운5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼산주공미래타운5단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼산주공미래타운5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.
삼산주공미래타운5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼산주공미래타운5단지는 삼산동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
삼산주공미래타운5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천한길초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.
삼산주공미래타운5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초록사랑어린이집 (33m), 열린초록사랑어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래타운5단지505동 (100m), 영선고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼산미래타운5단지점 (157m), GS더프레시 인천삼산점 (199m)이 있습니다.

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