Park Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Park Palace · ソウル 鍾路区 Naesu-dong · 142戸 · 竣工 2003.11。

Park Palace

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

181m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Park Palace 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Deoksu 小学校
ソウルの上位25%
14分 / 0.7km
S
Daesin 中学校
ソウルの上位7%
0.7km
A
Gyeongbok 高校
ソウルの上位28%
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Baehwa Girls’ 高校ソウル大学 수시 합격 4	B 上位74%	0.6km
Baehwa Girls’ 中学校	A 上位26%	0.7km
ソウル Deoksu 小学校	A 上位25%	14分 / 0.7km
Daesin 中学校	S 上位7%	0.7km
Daesin 高校	A 上位29%	0.8km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Naeja-dong Dosihwangyeongjeongbisaeop Johapseollipchujinwiwonhoe
58m
B
再開発

Sajik 2 Guyeok
282m
B
工事

KR Gwanghwamun Tower
875m
B
Moa Town

Cheonyeon-dong 89-16
980m

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

72点

良い

生活

94点

とても良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Park Palace 概要

Park Palace · ソウル鍾路区 Naesu-dong · 142戸 · 竣工 2003.11。

Park Palace · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 1,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.02.21、16階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Park Palace 55韓国坪（専有146.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 27.4億ウォン–27.7億ウォン、6〜10階 28億ウォン–28.65億ウォン、11〜16階 28.7億ウォン–28.8億ウォンです。急ぎの売出水準は27.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Park Palace 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約373万ウォン（財産税 306万ウォン・総合不動産税 68万ウォン）です。2026年公示価格14.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 17.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.57億ウォン；チョンセ保証金推定 11.25億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 21.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.95億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.91億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。

近隣の学校：ソウル Deoksu 小学校、Daesin 中学校、Gyeongbok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Park Palace · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 1,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.02.21、16階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Park Palace · ソウル鍾路区 Naesu-dong · 142戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？: 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 17.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.57億ウォン；チョンセ保証金推定 11.25億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 21.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.95億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.91億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Deoksu 小学校、Daesin 中学校、Gyeongbok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Park Palace 55韓国坪（専有146.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 27.4億ウォン–27.7億ウォン、6〜10階 28億ウォン–28.65億ウォン、11〜16階 28.7億ウォン–28.8億ウォンです。急ぎの売出水準は27.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Park Palace 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約373万ウォン（財産税 306万ウォン・総合不動産税 68万ウォン）です。2026年公示価格14.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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