우산동 무진로진아리채리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무진로진아리채리버뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
무진로진아리채리버뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월곡초
    전남광주 상위 36%
    6분 / 0.3km
  • S
    광산중
    전남광주 상위 13%
    0.8km
  • B
    운남고
    전남광주 상위 71%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월곡초등학교
A
상위 36%
 6분 / 0.3km
월곡중학교
A
상위 33%
0.3km
광산중학교
S
상위 13%
0.8km
하남중학교
B
상위 69%
0.9km
운남고등학교
B
상위 71%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무진로진아리채리버뷰 한눈에 보기

무진로진아리채리버뷰는 우산동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

무진로진아리채리버뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.

무진로진아리채리버뷰 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.6억~4.7억, 고층(15~21층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무진로진아리채리버뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무진로진아리채리버뷰작은도서관 (79m), 구립 썬리채어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡초등학교 (104m), 월곡초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주하남중흥리버점 (184m), 참편한내과의원 (220m)이 있습니다.

무진로진아리채리버뷰 단지 정보

세대수
558세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
19~23층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
735대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)리채,진아건설(주)
평형
33·41·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,450만3억 2,648만
41평5억 9,282만4억 195만
42평6억 95만4억 1,333만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.10.01—13층4억 6,500만
2026.09.28—11층4억 6,000만
2026.09.21—22층4억 6,700만
2026.09.19—21층4억 5,250만
2026.09.12—21층4억 6,000만
2026.09.03—16층4억 4,900만
2026.09.03—5층4억 5,000만
2026.09.03—18층4억 6,700만
2026.08.23—4층4억 2,500만
2026.08.22—7층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 69건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~20층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대남동향26.09.28 33평 11층 4억 6,000만(동 추정)
102동21층 · 82세대남서향26.08.23 33평 4층 4억 2,500만(동 추정)
103동21층 · 82세대남동향26.08.06 33평 15층 4억 3,500만
104동21층 · 76세대남동향26.01.03 33평 11층 4억 6,700만
105동22층 · 86세대남동향26.09.21 33평 22층 4억 6,700만(동 추정)
106동22층 · 86세대남동향26.10.01 33평 13층 4억 6,500만(동 추정)
107동23층 · 66세대남서향26.09.03 33평 5층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월곡초등학교292m전남광주 상위 36%
월곡중학교330m전남광주 상위 33%
광산중학교768m전남광주 상위 13%
운남고등학교1.3km전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무진로진아리채리버뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무진로진아리채리버뷰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.
무진로진아리채리버뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?
무진로진아리채리버뷰 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.6억~4.7억, 고층(15~21층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mCyJa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무진로진아리채리버뷰 33평 보유세는 얼마인가요?
무진로진아리채리버뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무진로진아리채리버뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무진로진아리채리버뷰에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무진로진아리채리버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.
무진로진아리채리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무진로진아리채리버뷰는 우산동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
무진로진아리채리버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월곡초등학교, 광산중학교, 운남고등학교가 있습니다.
무진로진아리채리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무진로진아리채리버뷰작은도서관 (79m), 구립 썬리채어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡초등학교 (104m), 월곡초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주하남중흥리버점 (184m), 참편한내과의원 (220m)이 있습니다.

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