시영2단지 11평 적정 호가는 얼마인가요?

시영2단지 11평(전용 24.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 4.9천~5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ntVXv?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시영2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송우초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.

우산동 시영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주산정 공공주택지구
890m
B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
910m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시영2단지 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송우초
전남광주 상위 36%
14분 / 0.7km
S
광산중
전남광주 상위 13%
0.6km
A
정광고
전남광주 상위 25%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광산중학교	S 상위 13%	0.6km
송우초등학교	A 상위 36%	14분 / 0.7km
정광고등학교	A 상위 25%	0.8km
하남중학교	B 상위 69%	0.9km
월곡중학교	A 상위 33%	1.3km

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT우산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

우산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

우산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

우산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

우산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시영2단지 한눈에 보기

시영2단지는 우산동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

시영2단지 11평(전용 24.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 4.9천~5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영2단지 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송광어린이집 (68m), 송광나눔드리작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산빛여울채아파트(동) (88m), 우산빛여울채아파트(동) (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스태리 (189m), 올이구-이삼 (252m)이 있습니다.

시영2단지 단지 정보

세대수: 1,500세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 12~15층
용적률: 175%
건폐율: 18%
주차: 347대 (세대당 0.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대주건설
평형: 11·14·18평

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 173세대	남향	—
202동	14층 · 105세대	남향	—
203동	15층 · 149세대	동향	—
205동	15층 · 149세대	남향	—
206동	15층 · 149세대	남향	—
207동	15층 · 119세대	남향	—
208동	15층 · 149세대	남향	—
209동	15층 · 179세대	남향	—
210동	13층 · 155세대	남향	—
211동	15층 · 173세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송우초등학교	706m	전남광주 상위 36%
광산중학교	579m	전남광주 상위 13%
하남중학교	902m	전남광주 상위 69%
정광고등학교	789m	전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시영2단지 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 시영2단지 11평(전용 24.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 4.9천~5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ntVXv?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영2단지 11평 보유세는 얼마인가요?: 시영2단지 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시영2단지는 우산동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
시영2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송우초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
시영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송광어린이집 (68m), 송광나눔드리작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산빛여울채아파트(동) (88m), 우산빛여울채아파트(동) (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스태리 (189m), 올이구-이삼 (252m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기