Sangmu Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sangmu Xi

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
178m²
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3年
5年
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  • 54坪（専用43坪）
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    入札日まで24日
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1住宅基準
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譲渡価額5.6億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Sangmu 小学校
    Jeonnam 光州の上位24%
    5分 / 0.3km
  • S
    光州 中学校
    Jeonnam 光州の上位13%
    1.8km
  • B
    Jeonnam 高校
    Jeonnam 光州の上位60%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Sangmu 小学校
S
上位24%
 5分 / 0.3km
Sangmu 中学校
S
上位21%
0.6km
Chipyeong 中学校
B
上位69%
0.7km
Geumho 中学校
S
上位24%
0.8km
Jeonnam 高校
B
上位60%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
4個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Mareukgongwon
    20m
  • B
    道路
    Geumhodong~Seo 光州 Ro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    178m
  • S
    지하철
    Geumhoyeok(광주2호선)
    604m
  • S
    지하철
    Geumbuyeok(광주2호선)
    685m
  • A
    都市開発
    光州 Sangmu 1 Jigu Taekjigaebalsaeop
    727m
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
64点
普通
生活
57点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sangmu Xi 概要

Sangmu Xi · Jeonnam 光州 西区 Mareuk-dong · 269戸 · 竣工 2008.05。

Sangmu Xi · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、2階）；最低売出価格 695,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangmu Xi 54韓国坪（専有143.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.3億ウォン、5〜8階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、9〜12階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangmu Xi 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.37億ウォン。

近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sangmu Xi · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、2階）；最低売出価格 695,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sangmu Xi · Jeonnam 光州 西区 Mareuk-dong · 269戸 · 竣工 2008.05。
広さ別の相場は？
44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sangmu Xi 54韓国坪（専有143.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.3億ウォン、5〜8階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、9〜12階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sangmu Xi 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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