월성동 월성보성1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성보성1단지 한눈에 보기

월성보성1단지는 월성동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

월성보성1단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,850만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(3층)입니다.

월성보성1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성보성1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한어린이집 (64m), 그림샘미술교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시휴 (131m), 월성우리치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아건너 (148m), 달서구청건너 (161m)이 있습니다.

월성보성1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성보성1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 334만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 265만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

월성보성1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월성보성1단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,850만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(3층)입니다.

월성보성1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

월성보성1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lNXFe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월성보성1단지 32평 보유세는 얼마인가요?

월성보성1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월성보성1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성보성1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 334만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 265만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성보성1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월성보성1단지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.7개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월성보성1단지는 월성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월성보성1단지는 월성동 아파트 23곳 중 평당 시세 16위(평당 633만원)입니다. 월성동에서 가장 비싼 아파트는 월성삼정그린코아카운티(평당 1,850만원)입니다.

월성보성1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월성보성1단지의 라이벌 단지는 월성서한이다음(월성동, 639세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월성보성1단지 1억 9,650만원, 월성서한이다음 1억 9,500만원으로 월성보성1단지가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 월성서한이다음와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

월성보성1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월성보성1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 215만원에서 2026년 10월 2억 265만원으로 10년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 5,792만원이며 지금은 최고점 대비 -43.4%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -4.2%, 5년 -39.1%, 전세가율 89.2%.

월성보성1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

월성보성1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월성보성1단지는 월성동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

월성보성1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월성보성1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복한어린이집 (64m), 그림샘미술교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시휴 (131m), 월성우리치과 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아건너 (148m), 달서구청건너 (161m)이 있습니다.

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