삼산동 서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블 한눈에 보기

서해그랑블은 삼산동에 위치한 454세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

서해그랑블 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.

서해그랑블 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 5억~5.4억, 중층(11~20층) 5.3억~5.5억, 고층(21~31층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한길연세음악학원 (41m), 부평삼산필아트미술교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1단지 (64m), 휴먼시아1단지 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세진식자재마트 (280m), 한국도매 삼산식자재마트 (333m)이 있습니다.

서해그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서해그랑블 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 759만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서해그랑블 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서해그랑블 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.

서해그랑블 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서해그랑블 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 5억~5.4억, 중층(11~20층) 5.3억~5.5억, 고층(21~31층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kzZHw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해그랑블 34평 보유세는 얼마인가요?

서해그랑블 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서해그랑블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서해그랑블 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 759만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해그랑블에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해그랑블은 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서해그랑블은 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 9위(평당 1,492만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,121만원)입니다.

서해그랑블 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서해그랑블의 라이벌 단지는 부평삼산엠코타운(삼산동, 708세대, 2007년 입주), 부평삼산신원아침도시(삼산동, 346세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서해그랑블 4억 9,300만원, 부평삼산엠코타운 4억 8,750만원으로 서해그랑블이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 부평삼산엠코타운와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

서해그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서해그랑블 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,928만원에서 2026년 10월 5억 759만원으로 10년간 +30.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 7,835만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 0%, 5년 -25.1%, 전세가율 77.1%.

서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.

서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서해그랑블은 삼산동에 위치한 454세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천한길초등학교, 구산중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한길연세음악학원 (41m), 부평삼산필아트미술교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아1단지 (64m), 휴먼시아1단지 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세진식자재마트 (280m), 한국도매 삼산식자재마트 (333m)이 있습니다.

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