봉담읍 중흥에스클래스에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에스클래스에듀파크 한눈에 보기

중흥에스클래스에듀파크는 봉담읍에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

중흥에스클래스에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억(7층)입니다.

중흥에스클래스에듀파크 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.2억~6.5억, 중층(8~15층) 6.5억~6.7억, 고층(16~23층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 사랑별어린이집 (17m), 에듀파크도담어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥에듀파크정문 (148m), 중흥에듀파크 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 화성봉황마을점 스마트무인카페 (347m), 봉담은혜내과의원 (403m)이 있습니다.

중흥에스클래스에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중흥에스클래스에듀파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,473만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,203만보다 5.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시골임. 조선족많음 탈출합니다. 굿럭

  삐딱한몽골어교수 · 2025.07

• 중학교 학군이 궁금해요

  Dhtpdls · 2022.06

• 입주시 9억 찍겠네

  리치부#609 · 2021.09

• 무조건 6억이상 이상 끝

  봉뀨 · 2021.04

• 입주시 6억선이겠군요.

  리치부#609 · 2021.02

• 첫댓글이네요 실거주지만 집값이 올랐으면하는 바람~~♡

  류재원 · 2021.02

자주 묻는 질문

중흥에스클래스에듀파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥에스클래스에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억(7층)입니다.

중흥에스클래스에듀파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥에스클래스에듀파크 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.2억~6.5억, 중층(8~15층) 6.5억~6.7억, 고층(16~23층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kgUuJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥에스클래스에듀파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중흥에스클래스에듀파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,473만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,203만보다 5.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스클래스에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥에스클래스에듀파크에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥에스클래스에듀파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 봉담2지구 유일 1,000세대 대단지, 신축인데 두꺼운 손바뀜, 127m 앞 봉담3지구이고, 남은 숙제는 대중교통은 아직 숙제, 저녁의 주차와 층간소음, 생활 인프라는 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kgUuJ?section=reason 에 있습니다.

중흥에스클래스에듀파크는 봉담읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥에스클래스에듀파크는 봉담읍 아파트 41곳 중 평당 시세 3위(평당 1,943만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,168만원)입니다.

중흥에스클래스에듀파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥에스클래스에듀파크의 라이벌 단지는 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트(봉담읍, 784세대, 2022년 입주), 봉담자이프라이드시티(봉담읍, 1,701세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉담자이프라이드시티 6억 1,500만원, 중흥에스클래스에듀파크 6억 1,000만원, 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 6억원으로 중흥에스클래스에듀파크가 봉담자이프라이드시티보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트와의 반기 맞대결은 3승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

중흥에스클래스에듀파크 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥에스클래스에듀파크 32평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 4억 9,588만원에서 2026년 11월 6억 2,203만원으로 3년간 +25.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 6억 2,413만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +24.8%, 전세가율 59.8%.

중흥에스클래스에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.

중흥에스클래스에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥에스클래스에듀파크는 봉담읍에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

중흥에스클래스에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

중흥에스클래스에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑별어린이집 (17m), 에듀파크도담어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥에듀파크정문 (148m), 중흥에듀파크 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 화성봉황마을점 스마트무인카페 (347m), 봉담은혜내과의원 (403m)이 있습니다.

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