에듀시티파라곤 25평 적정 호가는 얼마인가요?

에듀시티파라곤 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.4억, 중층(8~14층) 4.1억~4.5억, 고층(15~22층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BgrKS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에듀시티파라곤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에듀시티파라곤에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에듀시티파라곤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.

에듀시티파라곤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담읍 에듀시티파라곤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에듀시티파라곤

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에듀시티파라곤 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
와우초
경기 상위 70%
9분 / 0.4km
B
화성동화중
경기 상위 53%
0.7km
S
봉담고
경기 상위 19%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
와우고등학교	-	0.2km
와우중학교	B 상위 69%	0.3km
와우초등학교	B 상위 70%	9분 / 0.4km
화성동화중학교	B 상위 53%	0.7km
기안중학교	B 상위 64%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

44점

매우유의

생활

67점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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에듀시티파라곤 한눈에 보기

에듀시티파라곤은 봉담읍에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

에듀시티파라곤 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.12 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.

에듀시티파라곤 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.4억, 중층(8~14층) 4.1억~4.5억, 고층(15~22층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 임광그대가3단지 (72m), 임광그대가3단지 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 파라곤어린이집 (80m), 수학메이커스수학교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더아름다운카페 (170m), 153정형외과의원 (199m)이 있습니다.

에듀시티파라곤 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 17~23층
용적률: 188%
건폐율: 16%
주차: 682대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동양건설산업
평형: 25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 880만	2억 9,991만
30평	4억 6,772만	3억 1,778만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	22층	4억 3,700만
2026.10.05	—	9층	4억 500만
2026.09.19	—	19층	4억 1,200만
2026.09.12	108동	8층	3억 8,500만
2026.09.12	—	14층	4억 1,600만
2026.09.08	—	8층	4억 100만
2026.09.08	—	7층	4억 1,000만
2026.08.27	—	20층	4억 1,300만
2026.08.26	—	12층	4억 1,000만
2026.08.25	—	5층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 25건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 64세대	남동향	26.07.10 30평 17층 4억 6,600만
102동	18층 · 34세대	남향	26.06.17 30평 7층 4억 7,200만
103동	23층 · 84세대	남서향	26.06.14 25평 18층 4억 1,200만
104동	22층 · 82세대	—	26.09.08 25평 7층 4억 1,000만(동 추정)
105동	23층 · 84세대	남동향	26.09.08 25평 8층 4억 100만(동 추정)
106동	23층 · 82세대	남서향	26.08.26 25평 12층 4억 1,000만(동 추정)
107동	23층 · 86세대	남동향	26.08.13 25평 17층 3억 8,000만
108동	23층 · 84세대	남향	26.10.05 25평 9층 4억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
와우초등학교	425m	경기 상위 70%
와우중학교	275m	경기 상위 69%
화성동화중학교	741m	경기 상위 53%
와우고등학교	218m	고등학교
봉담고등학교	1.3km	경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현재 거주중 인데요. 1년째 살다보니 불편함은 잘모르겠습니다. 주변에 일자리도 많고^^ 이가격에 새아파트 살기 힘들잖아요. 전 만족합니다.
도도마미0920 · 2024.07

자주 묻는 질문

에듀시티파라곤 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에듀시티파라곤 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.12 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.
에듀시티파라곤 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 에듀시티파라곤 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.4억, 중층(8~14층) 4.1억~4.5억, 고층(15~22층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BgrKS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에듀시티파라곤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에듀시티파라곤에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에듀시티파라곤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.
에듀시티파라곤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에듀시티파라곤은 봉담읍에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
에듀시티파라곤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
에듀시티파라곤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 임광그대가3단지 (72m), 임광그대가3단지 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 파라곤어린이집 (80m), 수학메이커스수학교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더아름다운카페 (170m), 153정형외과의원 (199m)이 있습니다.

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