봉담읍 해오름마을봉담그대가2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해오름마을봉담그대가2단지
해오름마을봉담그대가2단지

해오름마을봉담그대가2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
해오름마을봉담그대가2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    와우초
    경기 상위 70%
    13분 / 0.6km
  • B
    화성동화중
    경기 상위 53%
    1.1km
  • S
    봉담고
    경기 상위 19%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
와우초등학교
B
상위 70%
 13분 / 0.6km
와우고등학교
-0.8km
와우중학교
B
상위 69%
0.9km
기안중학교
B
상위 64%
1.1km
화성동화중학교
B
상위 53%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
46점
매우유의
생활
53점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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해오름마을봉담그대가2단지 한눈에 보기

해오름마을봉담그대가2단지는 봉담읍에 위치한 70세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

해오름마을봉담그대가2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.27 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

해오름마을봉담그대가2단지 34평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~11층) 2.9억~3.1억, 고층(12~17층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 임광1.2차아파트 (14m), 임광1.2단지 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 더챔버스학원 (67m), 하이영어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수원대점 (67m), 봉담맑은이비인후과의원 (68m)이 있습니다.

해오름마을봉담그대가2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해오름마을봉담그대가2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,180만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,117만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해오름마을봉담그대가2단지 단지 정보

세대수
70세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
12~17층
용적률
238%
건폐율
40%
주차
113대 (세대당 1.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
임광토건(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 5,038만2억 501만
34평2억 7,117만2억 2,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.06.27201동6층2억 5,000만
2026.06.05201동3층2억 4,900만
2026.06.04201동12층2억 7,000만
2026.03.14201동14층2억 4,800만
2025.11.23201동3층2억 4,500만
2025.11.06201동11층2억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    201동17층 · 41세대—26.06.27 34평 6층 2억 5,000만
    202동17층 · 29세대—26.07.09 30평 3층 2억 5,700만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    와우초등학교627m경기 상위 70%
    와우중학교859m경기 상위 69%
    기안중학교1.1km경기 상위 64%
    와우고등학교787m고등학교
    봉담고등학교1.8km경기 상위 19%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    주민·방문자 이야기

    • 구조가 너무 이상하게 빠져서 불편했던 추억의 집

      NYu · 2023.03

    자주 묻는 질문

    해오름마을봉담그대가2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    해오름마을봉담그대가2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.27 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
    해오름마을봉담그대가2단지 34평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~11층) 2.9억~3.1억, 고층(12~17층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bZFMt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 집값 전망은 어떤가요?
    리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해오름마을봉담그대가2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,180만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,117만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    해오름마을봉담그대가2단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
    2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    해오름마을봉담그대가2단지는 봉담읍에 위치한 70세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
    해오름마을봉담그대가2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교통 시설로는 임광1.2차아파트 (14m), 임광1.2단지 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 더챔버스학원 (67m), 하이영어학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수원대점 (67m), 봉담맑은이비인후과의원 (68m)이 있습니다.

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